楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

2024年11月6日 - 同花顺金融网

对此,招联首席研究员董希淼公开谈到,重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,主要的考量因素应是市场利率走势,目前,市场利率或有下降空间,借款人可根据需要选择较短的重定价周期,重定价周期短,利率下降能更快体现,导致贷款实际利率更快下降。LPR并非每个月都变动,以3个月为最短的定价周期是合适的,以1个月为重...

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一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

2024年10月22日 - 百家号

“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房，因为此前确定的减点数不变，利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示，但10月21日后新发起申请的首套房贷利率仍为3%，但也不排除后续会有定价变更的可能，还在等政策。广州某国有大行房贷经理介绍，该行首套房商贷利率暂时为2.95%，减...

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房贷利率还会降吗?公积金会跟着调整吗?

2024年11月4日 - 房天下

在房地产市场过热的地方,房贷利率可能会较高,而在市场疲软的地区,利率可能会继续下调。公积金贷款利率的调整相对较慢。尽管商业贷款利率更划算,公积金贷款利率的调整压力在增大,但这还要考虑更广泛的社会经济影响。未来,公积金贷款利率可能会小幅下调,但需要经过严格的政策审核过程。从整体来看,房贷和公积金贷款利率的...

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首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

2024年10月25日 - 百家号

记者注意到，2015年之前，公积金贷款利率变动较为频繁，步入2022年以后，公积金利率仅调整了2次，其间LPR下调了6次之多。房贷利率新低“月月见”，何时是底也是普通购房者目前最为关切的问题。李宇嘉在接受记者采访时表示，商贷利率的下限不好判断，从国际惯例来看，高的时候可以很高，低的时候可以很低，1%也不足为奇...

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房贷利率会下探吗?公积金会否跟进调整?

2024年11月3日 - 房天下

宏观经济环境的变化、央行的刺激政策以及地方政府的调控措施,都会对房贷利率产生影响。尤其在一些房地产市场过热的地区,房贷利率可能仍会保持较高水平,而在市场疲软的地区,则可能继续下调。公积金贷款利率的调整速度相对较慢,尽管商业贷款利率的吸引力更大,公积金利率也面临下调压力。公积金作为一种政策性贷款工具,其利率...

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有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!

2024年10月25日 - 网易

公积金贷款利率调整,预计会在今年完成,不然明年二套房的商贷利率要比公积金的贷款利率还低了,这是不被允许的(www.e993.com)2024年11月10日。至于有没有必要商转公,要根据你的实际情况来判断。毕竟第一,你的公积金贷款只能使用2次,机会还是比较珍稀的;第二,公积金贷款额度虽然已经上调,单职工家庭80万元、双职工家庭120万元,但相对于动辄两三...

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存量房贷利率25日起调整!二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?

2024年10月12日 - 网易

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。对于这次的存量个人房贷利率调整,公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率是否下调?商用房贷利率这次也会调整吗?一起来了解一下。

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存量房贷利率调整购房者能省多少钱?问答小贴士来了

2024年10月12日 - 腾讯新闻

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约...

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二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?问答小贴士来了