房贷还款方式怎么选?等额本息与等额本金优劣全解析!

LPR:现在房贷利率一般与LPR(贷款市场报价利率)挂钩,LPR会随市场波动,你的房贷利率也会跟着变。提前还款:提前还款可以节省利息,但有些银行会收取违约金,需要仔细阅读贷款合同。组合贷款:如果你既可以使用公积金贷款,又可以使用商业贷款,可以考虑组合贷款,享受更低的利率。买房不易,房贷更要精打细算。别被眼花缭...

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

有银行表示,对于在二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,借款人...

房贷利率,已经把人绕晕了

今天，存量房贷利率开始正式下调，根据之前媒体宣传，存量房贷利率会从4.2%下调至3.3%，于是房奴们就期待啊，期待啊，结果等来个大比斗，3.3%变成3.9%了。。。早上还有个粉丝很生气，让我曝光一下。粉丝说的没错，确实是3.9%，不管实际情况如何，与之前人们收到的宣传确实大相径庭，让人失望。那到底怎么回事...

存量房贷利率下调 明日将正式启动

两步调整完成后,该房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,月供减少超800元。问题六:如何理解不同重定价日的存量房贷利率调整区别?由于每位借款人的贷款重定价日不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。本次批量调整后的利率下降,主...

银行房贷利率大调整,你的房贷有变化吗?

对于购房者来说,如果当前房贷利率较高,这次调整可能会带来实实在在的经济收益。不过,也有部分地区和情况不在此次调整的范围内,购房者需要明确自己的贷款情况,以便作出相应的财务规划。此外,银行的调整策略也反映了其对市场变化的灵活应对能力,购房者在选择银行和贷款产品时,可以多了解不同银行的政策,以选择最适合自己...

各大银行紧急开会,你的房贷利率或将在国庆后大变!

惊爆！各大银行紧急开会，你的房贷利率或将在国庆后大变！内部人士透露这些细节...还在为高额房贷发愁吗？好消息来了！各大银行正在紧锣密鼓地筹备一项可能让你省下大笔钱的新政(www.e993.com)2024年11月22日。让我们一起来看看银行们到底在密谋些什么！银行内部人士爆料：国庆前必须定方案！9月24日，中国人民银行行长潘功胜公开谈及存量房贷...

央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调 平均降幅0.5%左右

答：中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了如下优化：一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。后续，市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度，不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业...

房贷30年利率一直不变吗

房贷30年利率是否会变,主要取决于你选择的贷款利率类型。如果你选择的是固定利率,那么在贷款期限内,不管市场利率如何变化,你的房贷利率都不会变。而如果你选择的是浮动利率,那么你的房贷利率会随着市场利率的变化而变化。对于浮动利率,具体的调整周期和调整方式,也会在贷款合同中明确规定。一般来说,调整周期可能是每...

最新!央行公布LPR保持不变!苏州房贷利率下调!

央行公布LPR保持不变!苏州房贷利率下调!就在刚刚,央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。值得一提的是,苏州的房贷利率迎来全面下调。这一消息无疑为购房者带来了重大利好,也为苏州的房地产市场注入了新的活力。

一文读懂:存量房贷利率何时调、如何调、调多少?

5.后续是否还会对存量房贷利率调整?房贷利率尤其新增房贷利率和房地产调控高度相关,在房地产市场过热时,新增房贷利率在LPR基础上加点的幅度非常大,而当房地产市场变冷时,新增房贷利率减点幅度又非常大,导致新增房贷利率和存量房贷利率之间的利差拉大,这在房地产周期变化时尤其明显。如果未来新增房贷减点幅度变大,存量...