公积金利率新规来袭,你准备好了吗?

这次调整将影响到我市的住房公积金贷款利率。调整前,贷款期限在1至5年内,首套房贷款利率是2.6%,二套房贷款利率是3.025%;贷款期限在5年以上的,首套房贷款利率为3.1%,二套房贷款利率为3.575%。然而,调整后,1至5年的首套房贷款利率是2.35%,二套房则是2.775%;5年以上的首套房贷款利率变为2.85%,二套房为3.325...

房贷利率倒挂引关注 公积金存废再迎争议

10月最新LPR(贷款市场报价利率)公布后,5年期以上LPR下降25BP至3.6%。随后,各商业银行纷纷跟进调整房贷利率。随着商贷利率下调,部分城市部分银行商贷利率和公积金贷款利率出现了“倒挂”现象。例如,在最新LPR公布后,广州地区多家商业银行在调整房贷利率后,最低房贷利率低至2.6%,低于公积金贷款利率。商贷与公积金利率“...

一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房，因为此前确定的减点数不变，利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示，但10月21日后新发起申请的首套房贷利率仍为3%，但也不排除后续会有定价变更的可能，还在等政策。广州某国有大行房贷经理介绍，该行首套房商贷利率暂时为2.95%，减...

京住房公积金存贷款利率下调 5年以上利率降至4%

京住房公积金存贷款利率下调5年以上利率降至4%继央行宣布下调存贷款基本利率后,昨天,北京住房公积金管理中心也下发通知,从昨天起降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。据北京住房公积金官网显示,此次调整前,5年期以下的公积金贷款利率为3.75%,5年期以上的公积金...

民间物议|房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

中国人民银行信息显示,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。即便不调整到2.6%,广州2.85%的房贷利率在全国范围中也较低。和其他一线城市相比,广州的房贷利率政策更为积极。“5·17新政”以后,广州率先取消房贷利率...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%(www.e993.com)2024年11月24日。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息...

公积金,越来越鸡肋了?

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉中国新闻周刊,低利率是公积金贷款的优势,此前公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的“利差”。而随着2024年以来LPR不断下降,这一情况正在改变。10月21日,央行宣布5年期以上LPR下降25个基点至3.6%,堪称有史以来最大幅度的降息;2024年以来,5年期以上LPR共计下调三...

一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!

借款申请人及共同申请人在购房地拥有住房套数,以拟购房所在区、县(市)拥有住房套数认定。住房套数认定标准中的贷款利率和最低首付款比例等认定标准暂保持不变。4、支持缴存人购买保障性住房购买保障性住房的缴存人,可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款,同时还可申请使用住房公积金贷款,提取与贷款金额累计不超...

存量房贷利率调整接轨,一年可调4次,如何计算对购房人多友好?

每个家庭购房后,申请了商业房贷后,在申请时是新购房的贷款利率,但是之后都会变成存量房贷利率。那么打通这两者之间的变化,未来就不再会发生之前的存量房贷利率变化滞后的矛盾了。同时预测未来房贷利率,如果公积金贷款利率有下调空间,在短期和中期来看,商业房贷利率仍然会有着持续的下调空间,下调到2.8%之内都是有可能的。

存量房贷利率调整细则出炉!100万房贷30年可省14万

答:如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,您的房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。例1小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下...