摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房，因为此前确定的减点数不变，利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示，但10月21日后新发起申请的首套房贷利率仍为3%，但也不排除后续会有定价变更的可能，还在等政策。广州某国有大行房贷经理介绍，该行首套房商贷利率暂时为2.95%，减...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

李宇嘉坦言,过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,由于存款利率下降,准备金率下降,公开市场操作利率下降等,导致按揭贷款利率下降的幅度比较大,现在二者的差距已明显收窄,甚至首套房利率水平非常接近。公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱。下一步需要下调公积金存款利率,来驱动公积金贷款利率下调,从而保持和商业...

辣椒财经|公积金利率还会降吗?专家分析:下调是大势所趋

据中国新闻周刊报道，有在广州办理房贷的市民将商贷利率谈到了2.63%，比5年以上公积金利率2.85%还要低出不少。但转头，银行客户经理即告知“办不了”。10月24日，广州多家银行要求商业房贷利率不能低于公积金贷款利率2.85%。一个背景是，在10月LPR下调之后，5年期以上LPR下降25BP至3.6%。LPR下调之后，房贷利率...

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融

“商贷利率比公积金利率更低一些，可能是短暂的，长期趋势下，公积金利率会比商贷利率更低一些，并且会保持一定的差距。商贷利率的持续降低，也会引发公积金利率降低，正在还款的公积金利率也会再统一调整，一般次年1月1日调整，所以，如果目前有能力，建议还是申请公积金贷款，长远优势一定更加明显。”业内人士表示。在...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理

尹鹏介绍说,如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,这次就不会调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。而转换到浮动利率房贷的操作,也可以通过手机完成。一些银行表示,对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。

公积金,越来越鸡肋了?

在最新的LPR下调之前,广州有银行就已经推出了2.85%左右的贷款,例如广州汇丰银行优质客户如果申请额度达到400万元以上,利率最低可以降至2.9%(www.e993.com)2024年11月22日。不过这类现象也引发了监管部门的注意,因而部分地方的银行收到了“商业贷款利率不能低于公积金贷款利率”的通知。公积金利率不合算了?为何商贷利率不得高于公积金利率?这要从...

有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!

公积金贷款利率调整,预计会在今年完成,不然明年二套房的商贷利率要比公积金的贷款利率还低了,这是不被允许的。至于有没有必要商转公,要根据你的实际情况来判断。毕竟第一,你的公积金贷款只能使用2次,机会还是比较珍稀的;第二,公积金贷款额度虽然已经上调,单职工家庭80万元、双职工家庭120万元,但相对于动辄两三...

存量房贷利率问答小贴士

尹鹏介绍说,如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,这次就不会调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。而转换到浮动利率房贷的操作,也可以通过手机完成。一些银行表示,对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

今天(12日)一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。对于这次的存量个人房贷利率调整,公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率是否下调?商用房贷利率这次也会调整吗?一起来了解一下。

存量房贷利率问答,降多少?省多少?

尹鹏介绍说,如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,这次就不会调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。而转换到浮动利率房贷的操作,也可以通过手机完成。一些银行表示,对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。