房贷比抵押贷款划算,你知道为何吗?

从消费者的角度来看,房贷通常比抵押贷款更划算。这主要是因为房贷的利率普遍低于抵押贷款,而且还款期限更长,每月还款压力相对较小。让我们深入分析一下房贷和抵押贷款的区别,以及为什么房贷更有优势。首先,房贷是专门用于购买房产的贷款,银行会将房产作为抵押物。由于房产是一种相对稳定的资产,银行认为风险较低,因此...

降息预期风云突变 美国抵押贷款利率创4月来最大单周增幅

不过,因为抵押贷款往往涉及更长的期限和更高的信用风险,银行会在10年期美债收益率基础上加上额外的利率溢价,这一点不同银行的测算基准不同,这意味着10年期美债收益率与更长期限的抵押贷款利率的具体数值不会完全同步,但变动的大方向以及变动幅度基本一致。统计数据显示,在上周五公布的9月份无比强劲的非农就业数据...

房地美:美国30年期抵押贷款利率升至6.32%,创4月以来最大单周涨幅

本周,美国30年期抵押贷款利率平均升至6.32%,创4月份以来最大单周涨幅,因一系列强于预期的经济数据导致投资者减少了对美联储进一步降息的押注。抵押贷款融资巨头房地美周四表示,30年期固定利率抵押贷款利率较一周前的平均6.12%上涨20个基点。去年同期的平均利率为7.57%。30年期国债收益率与10年期美国国债收益率...

加拿大各银行同时降息: 5年固定利率低至3.99%! 注意这个房贷"陷阱...

特殊优惠利率中,无保险的房贷,5年期固定贷款利率低至3.99%。图源:MORTGAGELOGIC.NEWS抵押贷款专家:注意这个房贷“陷阱”今年8月,联邦政府允许首次购房者购买新建房屋时分期偿还30年期抵押贷款,新规定将在12月扩大到所有希望购买新建房屋的人。专家认为,尽管每月还款额较低,但摊还期较长的按揭贷款会使购房者支付...

抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖

降息兑现,抵押贷款利率反而难再降。美东时间周三(9月18日),美联储四年来首降,单次大幅降息50个基点,将基准利率从20年高点从5.25%~5.5%下调至4.75%~5%区间。

房子抵押的流程是什么?这种流程如何影响房屋贷款的审批速度?

房子抵押的流程是什么?这种流程如何影响房屋贷款的审批速度?在现代金融体系中,房屋抵押贷款是一种常见的融资方式(www.e993.com)2024年11月3日。了解其流程不仅有助于借款人更好地规划财务,还能在一定程度上影响贷款审批的速度。以下是房屋抵押贷款的基本流程及其对审批速度的影响。首先,借款人需要选择一家信誉良好的金融机构,如银行或贷款公司,...

广州房子抵押贷款,房贷利息下调以前贷款怎么办?

如果您的贷款利率是浮动的,并且市场利率上升,您的月供可能会增加,这可能会使再融资变得更加困难。市面上还有大部分贷款是不以LPR的定价为标准的,这种房贷可能属于固定利率,或者是按照原来的基准利率定价,所以房贷利率下降了但是月供没有变化。在办理房贷之前,要将相关的情况了解清楚,看自己具体需要办理哪种类型的房...

美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?

在美国,抵押贷款利率并不直接与美联储的举措挂钩,而是通常会跟随10年期国债收益率的变化,但两者并非完全一致。而基准10年期国债收益率的涨跌取决于对经济的预期。由于美国劳工部8月2日发布的就业报告弱于预期引发了恐慌,支撑借贷成本的10年期美国国债收益率应声“跳水”,下跌0.12个百分点至3.98%,自2月初以来首...

有贷款的房子可以进行抵押贷款吗?

从表格中可以看出,二次抵押贷款的利率通常高于首次贷款,这是因为二次抵押贷款的风险相对较高。此外,二次抵押贷款的额度通常不会超过房产净值的一定比例,这是为了确保贷款机构在房主无法偿还贷款时有足够的资产可以回收。在进行二次抵押贷款时,房主应该仔细考虑自己的财务状况和还款能力。虽然这种方式可以快速解决资金需求...

最长十年不还本金,抵押贷款“先息后本”火了,性价比高吗

两年后，总利息高于等额本息约2.21万元。原因很简单:如果前期不还本金，银行资金会占用更长的时间，利息自然会更多。虽然前期压力小，但最终成本会更高。此外，这种模式也存在一定的风险。一旦收入发生变化，抵押贷款供应压力将突然增加，很可能陷入还款危机。对于银行来说，长期拖欠也意味着风险增加。因此，虽然口头宣传...