事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日;以贷款发放日对月对日重定价的,以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。(三)对于固定和基准利率的存量房贷,客户需先向我行申请转成浮动利率,...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日；如重定价当月无相对应的日期（如：29日、30日或31日），则认定该月最后一天为该周期重定价日。例如，如果某购房...

存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

根据安排,自2024年11月1日起,符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期。今日,中国银行、农业银行等多家大行披露完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,对于利率加点值调整触发条件、重定价周期如何申请调整等进行了明确。有银行表示,自11月1日(含当日)起可申请调整...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

重定价日是指贷款合同中约定的利率重新计算的日期。也就是说，利率是会有浮动的，但到了重定价日，房贷才可以按照新的利率标准执行。过去大家的房贷重定价周期为一年，要不是每年1月1日，要不是贷款的发放日，但LPR每个月都会更新，所以这一年内LPR的调整，要到重定价日到了，才能累计体现。比如今年LPR一共下调...

六大行集体宣布,明起调整!未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来...

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。此前,中国人民银行9月底发布公告,为更好地体现市场供求变化,维护借贷双方的合法权益,将从11月1日起,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年(www.e993.com)2024年11月22日。值得提醒的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。此前,中国人民银行9月底发布公告,为更好地体现市场供求变化,维护借贷双方的合法权益,将从11月1日起,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利...

存量房贷利率如何动态调整?细则落地!

”最短可将重定价周期缩短至3个月,LPR的调整将能够更快对存量房贷利率生效,也为购房者带来了更多选择。但值得注意的是,“贷款存续期内仅可调整一次重定价周期”,若后续5年期以上LPR上调,选择较短重定价周期的购房者,其月供压力也可能会在更短时间内有所上升,因此购房者可以慎重选择本次调整的重定价周期。整体...

招商银行:11月1日起实施存量房贷利率新机制

重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限(如有),具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。利率加点值变更生效后,将从变更生效日的当日开始执行。全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

券商中国记者从各大商业银行了解到,从10月25日起,大部分存量房贷(商业贷款)利率将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定的手机银行APP或线下网点等渠道,查看利率调整结果。不过,也有部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计于10月31日前完成。

最强答疑!存量房贷利率全面下调 专家:有助于更多资金流入股市

等到下个重定价日时,房贷利率会变为最新的LPR-30BP;当重定价日为每年7月22日至10月20日,则执行LPR值为3.85%。本次调整后,存量房贷利率调整为3.55%。等到下个重定价日时,房贷利率会变为最新的LPR-30BP;当重定价日为每年10月21日至10月31日,则执行LPR值为3.60%。本次调整后,存量房贷利率调整为3.30%。