刚刚感受房贷利率下降春风,却又迎来上涨的寒风,买房人慌了神!

但能确定的是,在未来相当长一段时间里,房贷利率还是会维持在相对较低的位置。从购房者角度看,他们真的很不容易。准备买房的人,本来看着利率降了,盘算着能少还点钱,结果利率又变了,买房计划可能就得重新调整。对于有存量房贷的人,每个月还款金额的变化直接影响家庭收支。要是利率上涨,可能就得压缩其他生活开支。

谁刺激了A股大涨:存量房贷利率下调or人民币升值?

◎首先呢，这个政策有个利好的地方，就是之前有高额存量房贷的人，等以后利率下调了，他们每个月能支配的钱就会变多。不过呢，多出来的这些钱能不能通过扩大消费来拉动经济增长，这还说不准呢。◎第二，这对银行肯定是个利空消息，毕竟存量房贷利率下调了，这就表示银行优质资产的收益降低了。◎第三，对于房...

存量房贷利率调整落地!为什么有的没降到3.3%?

简而言之,大家的存量房贷利率都将降至3.30%水平,而在此之前需要经过两步:第一步是10月25日这次统一批量下调,把大家的加点数统一降为-30BP,但是各自的LPR不变;第二步,到了每个人的重定价日时,再依据前一天的LPR调整。如果5年期以上LPR此后都保持在3.60%的水平,那么在重定价时,存量房贷利率都会变为3.30%。...

11月1日起调整!房贷利率或将提前降至3.3%

也就是说,接下来存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强,消除了因新、老房贷利差提前偿还房贷的必要性,能够进一步缓解潜在的提前还贷潮,相当于给存量房贷家庭吃下定心丸。这有利于促进房地产市场尽快止跌回稳,避免影响居民消费。除了调整重定价周期,六大行对于利率加点值也进行了调整。公告显示,如借款...

加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调为3.95%，7月22日调为3.85%，10月21日调为3.6%)不变，客户的房贷利率在“重定价日”则为3.6%-30bp，利率调整为3.3%...

10月25日集体下调,多家银行公布房贷利率调整操作细则

若在一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%(www.e993.com)2024年11月22日。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为...

多家银行答疑!快看看你的房贷能不能降?

例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可...

存量房贷利率调降安排明确,你的月供有何变化?

存量房贷利率调降有了明确安排!根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制29日发布的倡议,各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整,已经取消下限的城市,存量房贷利率降为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。来看看你的房贷利率有何变化——...

房贷利率下调,LPR “2” 字开头,预计四季度将迎楼市暖冬

通常，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同）。对于存量房贷来说，LPR调整后，居民的房贷利率并非立即调整，加之央行此前提出的新一轮存量房贷利率调整方案，存量房贷利率的调整将分步实现。这之前，央行已经明确指示商业银行在今年10月31日前完成存量房贷利率的批量调整，大...

多家银行“剧透”存量房贷利率调整细节:谁可以调?下调多少?

比如，小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为45...