房贷利率步入“2”时代!一线城市最低降至2.9%
多位业内人士均认为,未来主流房贷利率持续下行的趋势大概率不会发生改变,或将进一步逼近公积金贷款利率,这也可能会反推公积金贷款利率下调。“最低的首套房贷利率,一般银行都会要求纯商业贷款,很少能组合贷,现在两者差距不大,我就选择了纯商业贷款。总的来说由于商贷贷款额度更高,所以算下来,支付的总利息,可能纯商贷...
首套房贷利率低至2.9%!商贷和公积金贷款利率会倒挂吗?
业内人士认为,本轮房贷利率从4%以上下降至3%以下,与房贷政策整体宽松导向有关,未来房贷利率与公积金利率将可能出现倒挂,这也加大了公积金利率再次下调的可能性。首套房贷利率一降再降北京一家国有行贷款中心人士对界面新闻表示:“北京目前首套房贷利率一致为3.4%,二套五环内3.8%,五环外3.6%,已发放贷款要...
个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...
多位业内人士均认为,未来主流房贷利率持续下行的趋势大概率不会发生改变,或将进一步逼近公积金贷款利率,这也可能会反推公积金贷款利率下调。“最低的首套房贷利率,一般银行都会要求纯商业贷款,很少能组合贷,现在两者差距不大,我就选择了纯商业贷款。总的来说由于商贷贷款额度更高,所以算下来,支付的总利息,可能纯商贷...
房贷利率步入“2”时代 公积金贷款还“香”吗?
以佛山市为例,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,而当地部分银行首套房贷利率已可降至2.9%,两者相差仅5BP(基点)。专家:利差变小,要注意风险易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示,商业贷款与公积金贷款利差收窄,直观上看和商贷调整有关,但这主要是公积金利率调整滞后所造成的,所以产生了商贷加...
商贷利率最低已跌破3%!公积金还有必要交吗?专家:需进一步调降...
因为贷款资金规模大,但是市场需求不多,所以贷款利率会“内卷”,尤其是商业银行机构调整节奏快。但公积金中心从工作机制角度看,其类似调整的市场化操作是很弱的。严跃进提醒,利差变小,自然要注意风险。“比如说公积金的贷款性价比会降低,也会造成公积金贷款过剩,资源浪费。同时反过来又会加剧一个话题的热度,即存量房贷...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
Part1:房贷商转公房贷商转公,可贷额度能否按新政策提到的“20倍”计算网友“nbuyyd”:请问宁波新发布的政策里提到“公积金贷款额度可以增加到20倍”,我现有的商贷是2019年办的,最近要转成公积金贷款,是否可以按新政策的20倍额度办理?市住建局:2024年7月9日起申请公积金贷款(含商转公贷款),职工个人住房公...
政策的“夹心层”:存量房贷高位“站岗”者,房价和利率都“站岗”了
在与上一轮存量房贷调降的情势发生较大变化的条件下,至少在目前,监管部门很难下决心推动第二轮存量房贷利率下调。从国际范围来看,美国会实施转按揭,以降低存量按揭利率。中金公司在相关研究报告中表示,美国按揭贷款主要分为固定利率贷款和存量利率贷款两种,美国允许居民申请转按揭,即居民可向银行申请新的贷款,并...
经观头条|存量房贷高位“站岗”者
在与上一轮存量房贷调降的情势发生较大变化的条件下,至少在目前,监管部门很难下决心推动第二轮存量房贷利率下调。从国际范围来看,美国会实施转按揭,以降低存量按揭利率。中金公司在相关研究报告中表示,美国按揭贷款主要分为固定利率贷款和存量利率贷款两种,美国允许居民申请转按揭,即居民可向银行申请新的贷款,并...
最低2.9%!一线城市下调|房贷利率_新浪财经_新浪网
据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照中国人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。多位业内人士均认为,未来主流房贷利率持续下行的趋势大概率不会发生改变,或将进一步逼近公积金贷款利率,这也可能会反推公积金贷款利率下调。
因我公积金余额上个月用来还老房子贷款了,余额只剩两千多,这个月...
您反映的“公积金账户余额是否影响贷款额度”问题,市住房公积金管理中心高度重视,立即认真调查办理,现将有关情况回复如下:公积金账户余额不影响贷款额度的计算。借款申请人可贷款额度=借款申请人缴存住房公积金的月工资基数×12个月×还款能力系数(0.5)×实际可贷年限。工作人员已与您反馈上述情况,您表示知晓。感谢您对...