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通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。0270年、50年、40年的产权如何算?房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,所以买房者在买房时一定要注意,多数情况下,你真正入住或者使用的年限往往没有70年、50年、40年。

一文读懂中建玖里书香【2024年官方网站】中建玖里书香值得买吗?

204、居住用地使用年限:70年。205、商业用地使用年限:40年。206、工业用地使用年限:50年。207、综合用地使用年限:50年。208、土地使用年限届满后怎么办:业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。209、申办产权需具备哪些资料:审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

商业用地的使用年限通常是40年或50年、工业用地是50年。根据现有的法律法规，商业用地到期续期需要补缴土地出让金，但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估，仍有很多问题待解。因此，中共中央的发文，或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期，政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一...

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?

自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短,多为40年或50年,部分早年出让的工商业...

商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉

相较于住宅用地70年使用权到期,商业用地40年到期如何续期更显得迫在眉睫。7月21日,新华社受权全文播发《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称“《决定》”),其中指出,制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策。商业用地的使用年限通常是40年或50年、工业用地是50年。根据现有的法...

红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?

住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年(www.e993.com)2024年11月24日。2、贷款方式、期限和首付比例不同住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款的方式购买,长沙的首套房商业贷款最低首付比例为15%,对于二套房,最低首付比例为25%,贷款最长年限为30年。而商业公寓只能通过商业贷款购买,不能使用公积金...

胶州新政策解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题

国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题,更好维护广大人民群众利益,防止国有土地资产流失,引导胶州市国有划拨住宅及配套商业房用地办理出让手续,近日,胶州市人民政府办公室印发《国有划拨住宅用地办理出让手续专项实施意见》(以下简称《实施意见》),鼓励权利人将国有划拨住宅用地通过补缴出让金的方式转为国有出让住宅用地...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期问题...

“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

“近期,部分业主在办理房屋过户时,被告知相关部门已将文化大厦的部分‘住宅’变更为‘公寓’。”业主罗铭(化名)如是说。新京报记者从东杉公司与部分业主签订的《商品房买卖合同》中看到,该项目所在地块的规划用途为综合,土地使用年限自2006年4月18日至2056年2月26日;买受人所购商品房的用途为住宅(或商住)。另...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!

“步行即可轻松直达万象系商业”除了周边现有的购物中心之外,未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心效果示意图,仅供参考从生态来看,公园绿地生态,对于上海住宅市场而言,一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海,尤其是在中环旁的主城区,公园绿地资源更是属于稀少的资源。