固定利率贷款须先转为浮动利率

问:住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”,无须到商业银行网点办理。如中行表示,借款人可登录中行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选...

房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

对于房贷当初选择固定利率的，能否享受此次的调整呢？根据工商银行发布2024存量房贷利率调整常见问题中可以看到，可以先申请转换成浮动利率，然后享受此次调整——如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次...

我终于处理好了房贷利率转为LPR浮动,以后每月房贷少还97.84

是的没错，去年颁发政策的时候，我没有办理。一来时间太急，我不太确定转了会怎么样。二来担心转为浮动后，万一利率升到还高于4.9怎么办？总之就摇摆不定。我的房贷利率是4.9%，去年政策下来的时候，如果我们转为LPR，大概是可以调到4.2%，然后那时候大概算了一下，每月还款没太大区别，又怕反转会升，就没...

潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

对于固定和基准利率的存量房贷,也可以先申请转换为浮动利率,再申请调整加点值。以工行为例,客户需先向工行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后,重定价日为定价转换申请日,客户不可再申请...

固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整?工商银行:可以

工商银行:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体...

存量房贷利率今日批量下调!降至3.3%还需再等待

提醒1固定/基准利率定价的需要申请转换绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”，无需提出申请或提供材料，无需到商业银行网点办理(www.e993.com)2024年11月25日。不过，如果当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请。各家银行表示，10月25...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

情况三:固定利率怎么办?转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

固定利率/人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调。要注意的是,想享受第一批也就是10月25日调整的,需要提前申请。需要注意的是,各银行对“固定利率转浮动利率”业务的办理时间,也有要求,且时间要求不同,大部分银行需要在10月24日前申请,才能享受第一批次的利率调整...

2024年存量房贷利率调整客户问答

如果我的房贷这笔没来得及办理固定转浮动、基准转浮动、二套转首套等,以后还能办理吗?答:可以继续办理。2024年11月1日(含)后,您可以登录我行手机银行,在“存量房贷利率调整”专区办理。符合调整条件的贷款,经我行审批通过后,随到随调,新的利率自调整日生效,不溯及既往。

六大银行发布存量房利率调整细则,降息幅度达LPR-30BP

固定利率可以调整吗?现在可以主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。二套也能调整吗?首套/二套执行统一调整政策,都是LPR-30BP。(个别银行,二套房贷调整北京、上海、深圳有单独政策。)商铺、公寓等商业用房贷款也能调整吗?不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包...