最低2.6%,广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率

每经AI快讯,从广州某外资银行获悉,目前可为客户执行首套房贷LPR-100BP的政策,即2.6%。广州某国有行客户经理表示,该行加点政策维持不变,首套房贷已执行最新LPR-75BP,即2.85%。而目前,广州首套个人住房公积金贷款利率5年以上2.85%。广州地区某国有大行客户经理向记者表示,目前该行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,房...

部分城市房贷利率涨至3%以上 市场分析:并非政策收紧信号,后续或...

一直以来,我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率,但是近年来,随着LPR的多次下调,与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调,仅今年1月以来,我国LPR就下调了三次,5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%;而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次,首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显,与房贷...

房贷利率倒挂合理吗?有何风险?公积金存废再迎争议

不过，商贷与公积金贷款利率“倒挂”并非全部由于银行过度竞争导致。招联首席研究员董希淼解释称，在广州，部分银行对首套房贷利率定价为同期限LPR减100个基点。但10月21日之后，5年期以上LPR降至3.6%。原来已经签订合同的贷款，银行信守承诺，实际执行利率为2.6%，低于公积金贷款利率。但过低利率并不符合市场规律，也...

商贷、公积金贷款利率下调新规,你准备好了吗?

各大银行即将对商业性个人住房贷款和公积金贷款利率进行调整,存量房贷的重定价日可以自行更改。新的政策有助于房主根据市场变化调整贷款利率,预计会带来经济上的实惠。同时,公积金贷款利率也可能降低至历史新低。银行通知显示,此次调整将为房贷客户提供更多灵活性,但需要慎重选择重定价周期,以便更好应对未来利率变化。打开...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

不得低于公积金贷款利率随着房贷利率的持续下调，它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合，甚至产生“倒挂”。“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况，低于公积金贷款利率2.85%，不过目前已经被叫停了，现在最低为2.85%，和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州...

公积金、商贷利率“倒挂”?广州多家银行要求商贷利率不得低于公积金

以广州为例，某行根据客户资质情况，首套房贷利率最低可以做到LPR-100BP，这意味着根据最新公布的LPR，首套房的商业房贷利率可以低至2.6%，比2.85%的公积金贷款利率还少25个基点(www.e993.com)2024年11月23日。虽然省钱优势没有那么大了，公积金利率优势仍然存在。今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗

“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房,因为此前确定的减点数不变,利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示,但10月21日后新发起申请的首套房贷利率仍为3%,但也不排除后续会有定价变更的可能,还在等政策。广州某国有大行房贷经理介绍,该行首套房商贷利率暂时为2.95%,减了65个...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

亦有人士称,此次LPR的下调,或将推动公积金贷款利率的再次调整,带动购房者购房成本的进一步下降。房贷利率低至2.85%不少城市的房贷利率跌破3%。有消息称,首套房商贷利率更有可能低于公积金贷款利率。广州等地近期国有银行、外资行的首套房贷利率在2.9%、2.85%附近徘徊。若继续下调25个基点,最低为2.6%。

部分地区商贷利率低于公积金贷款利率

随着各地存量房贷利率(商贷利率)集体跟随LPR(贷款市场报价利率)下调,商贷利率“破3进2”成为普遍现象。近几日,部分地区商贷利率低于公积金贷款利率的“倒挂”情况受到市场的广泛关注。对此,专家表示,未来公积金贷款利率可能进一步下调,以保持公积金贷款的竞争力。“倒挂”现象出现10月21日,中国人民银行公布新一期贷款...

房贷利率倒挂引关注 公积金存废再迎争议

但过低利率并不符合市场规律,也不利于维护正常的金融市场秩序。“对于新增房贷而言,LPR下降不意味着房贷利率同幅度下降,加点部分银行可以适时适度调整。部分地区对于因LPR过快下降而导致的超低房贷利率,进行适度调整,是正常的市场行为,有助于维护房贷市场商业可持续性。调整后的房贷利率,与公积金贷款利率保持适度的利差,...