房贷利率倒挂合理吗?有何风险?公积金存废再迎争议

10月最新LPR（贷款市场报价利率）公布后，5年期以上LPR下降25BP至3.6%。随后，各商业银行纷纷跟进调整房贷利率。随着商贷利率下调，部分城市部分银行商贷利率和公积金贷款利率出现了“倒挂”现象。例如，在最新LPR公布后，广州地区多家商业银行在调整房贷利率后，最低房贷利率低至2.6%，低于公积金贷款利率。商贷与公积金...

广州多家银行被要求商贷利率不低于公积金?有银行经理表示已收到...

10月24日,记者从广州多家银行获悉,目前首套房商贷利率不得低于2.85%的公积金贷款利率。某广州地区银行的房贷经理表示,“昨天接到的通知,我们现在首套房商贷利率已经变为了2.86%,银行都要上调,首套房商贷利率不得低于公积金贷款利率”。另一家广州地区银行的房贷经理也透露,首套房商贷利率最新定价最低只能是2.85%。

广州银行新规:房贷利率不得低于公积金

随着LPR的持续下调,许多城市的房贷利率出现了“破3进2”的现象,甚至出现了商贷利率低于公积金贷款利率的“倒挂”情况。这种现象引起了银行和监管机构的重视,认为有必要对这一趋势进行规范,以维护金融市场的稳定和购房者的利益。此次广州多家银行接到的通知,要求房贷商贷利率不能低于公积金利率,是对当前利率倒挂趋势的一...

楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

但是,随着商贷利率不断释放利好消息,关于降低公积金贷款利率的声音出现。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉公开表示,在公积金贷款低利率优势不再明显的情况下,适度下调公积金贷款利率,拉大二者利差,或是维持公积金贷款吸引力的手段之一。同时,多家银行表示,按照监管要求,商业房贷利率要求不得低于公积金贷款利率。如...

房贷利率倒挂引关注 公积金存废再迎争议

梳理往年住房公积金贷款利率水平来看,2015年8月至2021年末,住房公积金个人住房贷款利率均保持不变:5年及以下贷款利率为2.75%,5年以上贷款利率为3.25%。2021年,住房公积金贷款利率水平比同期相应期限的LPR低105~140个基点;比商业银行首套住房贷款平均利率低232~282个基点,比商业银行第二套住房贷款平均利率低260~310个...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

随着房贷利率的持续下调，它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合，甚至产生“倒挂”(www.e993.com)2024年11月14日。“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况，低于公积金贷款利率2.85%，不过目前已经被叫停了，现在最低为2.85%，和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州多家银行求证，多家银行...

近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查:并非普遍现象

“倒挂”有何影响,未来又该如何改变?的确,与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同,公积金贷款利率仍根据基准利率进行调整,而最近一次的公积金利率调整,是在今年5月,当时调降公积金利率是为了减轻购房者负担,提高住房公积金贷款的吸引力。但随着当前LPR的持续走低,公积金贷款利率仍保持“按兵不动”。

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?| 钛媒体金融

10月21日,人民银行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点,1年期LPR降至3.1%,5年期以上LPR降至3.6%。这是今年以来LPR的第三次调整,也是有史以来降息幅度最大的一次。降息过后,商贷和公积金个人住房贷款利率差再次缩小。在广州等商贷利率减点力度大的城市,已经出现了商贷利率低于...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

“短期来看,大部分城市的首套房利率会在3%附近徘徊,2.6%的利率对银行的影响较大,除非有更多利好银行的政策出台。”一位银行业分析人士称。亦有人士称,此次LPR的下调,或将推动公积金贷款利率的再次调整,带动购房者购房成本的进一步下降。房贷利率低至2.85%...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

不过,北京商报记者调查发现,目前广州绝大多数银行首套房商贷利率为3%,但个别银行透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%。“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房,因为此前确定的减点数不变,利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示,但10月21日后新发起申请的首套房贷利率...