房贷利率下调,月供“反而多了”?银行回应

更有意思的是，同一个小区里的业主们凑在一起一对比，发现大家的遭遇都不太一样。有的人月供增加了，有的人反而减少了，还有的人金额压根就没变。这让大家更摸不着头脑了，明明是统一的利率调整政策，怎么到了具体执行层面却变得这么不统一？一位在银行工作了十多年的业内人士透露，这次出现的问题可能和银行的...

利率下调后房贷月供不降反升?银行回应背后原因

但从各地市民反映情况来看，利率下调后首月月供上升，主要有两种情况：一是本金上升+利息下降，且本金上升部分>利息下降部分；二是本金上升+利息上升，这类情况较少，部分银行向客户解释为计算天数增加，即10月31天较标准周期多1天。另有城商行银行业人士解释称，在存量房贷利率调整后，对于等额本息还款方式的贷款，...

房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

利率降低后，月供变化示意。在利率为5.19%情况下，他以等额本息方式计算的月供为4176.12元，其中包含本金1018.32元，利息3157.8元。在还到第34期时，小明的房贷利率下降至4.3%，他在这一期的本金调整为1178.04，利息调整为3049.5元，合计月供为4227.54元，反而增加了51.42元。但是到了第35期，小明的本金...

房贷利率大调整,你的月供变少了吗?

这次房贷利率的调整无疑给许多房贷客户带来了减轻负担的机会。LPR的下降意味着借款人的还款压力将有所减轻,特别是对于那些贷款额度较大的家庭来说,利率的微小变化也能累积成可观的月供减少。这不仅是经济调控政策的体现,也是对国内房市健康发展的助推。然而,银行的操作和调整时间可能会有所差异,客户需要保持耐心,通过官...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

存量房贷利率降了!10月25日,多位借款人晒出存量房贷利率下调的喜讯,有的利率加点较高的借款人,月供已减少400多元。10月25日,工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行(5.290,-0.06,-1.12%)等主要商业银行,对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整,统一下调至LPR-30BP。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整2024-10-3114:44来源:广州日报11月1日起,房贷定价规则又有变化(www.e993.com)2024年11月27日。存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。另外,重定价周期不再是一年,还有三个月、半年供选择。那么,什么情况可以申请调整?如何选择更划算...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

也就是说,选择“LPR+加点”浮动利率,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。需要强调的是,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。来自央行公众号。谁需要转换?如果你的房贷同时符合以下三点,需要转换:1、在2020年1月1日前发放,或者已经签订借款合同还未发放;...

一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少

答案是不会的,首先,需要我们确认的一件事情是,如果你的房贷选择的是固定利率,那么任何与下调房贷利率有关的事情都与你无关。因此,需要先将你的房贷利率从固定利率改为浮动利率。这一操作通常可以通过网银APP等线上渠道进行,无需前往贷款行网点办理。此外,房贷利率才会在房贷客户与银行约定的重定价日时进行调整。

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

严跃进表示,2020年第一次调整的时候,实际算出来的利率是不会变的,购房者不必担心月供额的变动。苑承建表示,转换时间是从2020年3月1日至8月31日,但实际的执行时间是从2021年开始,也就是说,2020年用户实际执行的房贷还是按照2019年的房贷执行,按照当前的还款约定偿还。即使LPR在2020年下降,用户也只能从2021年开始...

存量房贷利率调降安排明确 你的月供有何变化?

存量房贷利率调降有了明确安排!根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制29日发布的倡议,各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整,已经取消下限的城市,存量房贷利率降为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。来看看你的房贷利率有何变化——...