房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

也就是说，这种情况是暂时的，随后的月供金额必然会逐步减少。“利率调整次月还款额会减少。”银行业人士表示。“这种情况只会出现在调整后首月，后续每个期次偿还的本息合计都会比调整前对应期次的本息合计要少。”银行人士表示，由于总的贷款本金是不变的，借款人无须担心每月还款本金的变动。你的月供降了吗？

房贷月供不降反升?利率下调后出现这一“怪现象”,银行怎么说

首先是本金部分，由于贷款执行利率下降，重新计算的还款额每月还本本金将发生变化，首期本金归还速率加快，调整后首期归还的本金会增多。据了解，这与等额本息还款方式的特点有关，即在利率不变情况下，随着还款期数增加，每月还款总额不变，但其中的本金递增、利息递减。其次看利息部分，由于利率变化发生在月中，银行会...

房贷利率下调月供反而增加?银行人士:调整当月确有可能,次月还款额...

“因此,在该计算方式下,有可能存在房贷利率下调月供反而增加的情况。但是,这种情况只会发生在调整首月,次月还款金额会减少,总的贷款本金不变。”前述银行人士表示。

存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?

农业银行个贷经理表示,在等额本息还款方式下,利率不变时,每月还款本息之和不变,本金会逐渐增加,利息会逐渐减少。但在利率调整后,每月还款本息会发生变化。记者了解到,部分借款人房贷利率下调后当期月供不降反升的原因主要包括以下几点:第一,分段计息。由于在利率调整当日就要按照新的利率计息,因此,当借款人每月还...

房贷利率下调月供反而增加?银行人士回应

“因此,在该计算方式下,有可能存在房贷利率下调月供反而增加的情况。但是,这种情况只会发生在调整首月,次月还款金额会减少,总的贷款本金不变。”前述银行人士表示。

存量房贷利率下调后月供不降反升?银行回应

多家银行个贷经理告诉记者,存量房贷利率下调后,总的贷款利息一定是降低的,总体遵循的规则是还款本息总额减少,总偿还本金不变,总期限不变,总付利息减少(www.e993.com)2024年11月25日。“如果借款人在利率下调的还款周期内有过提前还款的行为,也会导致当期月供发生变化。”工商银行个贷经理表示。

存量房贷利率明起调整,快来看!你本月月供会减少吗?

25日(含)前还款月供不变按照各家银行公告的计息原则,从10月25日(含)起,符合条件的存量房贷客户月供就会出现下降。换言之,房贷月供最快本月就会减少。举两个例子。如果你的房贷是每月25日还款,那么10月25日的月供暂时不会变化,因为偿还的是9月25日至10月24日的利息,而这一期间仍然是按旧利率计息。但是,11...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

选择二,“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场报价利率,是央行2019年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR,加点数值确定后固定不变。也就是说,选择“LPR+加点”浮动利率,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

2020年月供不变,影响从2021年开始按照要求,为贯彻落实房地产市场调控要求,存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。严跃进表示,2020年第一次调整的时候,实际算出来的利率是不会变的,购房者不必担心月供额的变动。苑承建表示,转换时间是从2020年3月1日至8月31日,但实际的执行时间是从2021年开始...

算算您的月供到底能省多少

虽然存量房贷利率下调后每个人的最新利率不一样,但到下一个重定价日时(假设期间LPR不变),用户的存量房贷利率都将降至同一水平——3.3%。房贷利率要想下降到3.3%,一般需要分两步走。比如市民谷女士重定价日为每年1月1日,此前房贷利率为4.75%(LPR加55个基点),10月25日,她的房贷利率调整为3.9%(4.2%-30个基...