房贷利率调整新规:轻松“一分钟”搞定

房贷利率的调整无疑是贷款者非常关心的话题,尤其是现在市场环境瞬息万变,利率的波动可能给个人和家庭的财务状况带来显著影响。此次银行允许客户调整重定价周期,给了房贷持有者更多的选择和灵活性。原本一年一调的机制相对固定,而现在更短的3个月和6个月周期让客户可以更灵活地应对利率的变化,特别是在市场利率整体下行...

房贷利率,已经把人绕晕了

我们开头说过，房贷利率=LPR+银行加点，其中银行加点是一辈子不变的，LPR是随时变化的。意味着LPR并没有太大意义，它今天能降明天就能涨，对于未来30年而言，今天是多是少并无意义。但银行加点是核心中的核心，买房时加点少了，就一辈子少了，会划算一辈子，而买房时加多了，就吃亏一辈子。所以这次的做法，其实...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

工商银行在此前发布的《存量房贷利率调整常见问答》（下称问答）中举例道，小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。...

不一定有你?存量房贷利率25日起下调,有三点细节需要注意

存量房贷利率的下调规定为,目前的房贷利率高于LPR-30BP的将会统一调整为LPR-30BP,但如果目前的房贷利率已经低于LPR-30BP,则保持当前房贷利率不变。而且这次利率下调的对象是首套房和二套房的存量住宅,商业性质的公寓和商铺不在其中,贷款为固定利率的客户,需要先将固定利率调整为浮动利率才能参与此次降息。所以能享...

重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉,有...

答:如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,您的房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。例1小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下...

下调存量房贷利率,是大概率事件

就在6月20日,中国央行宣布,6月一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别维持在3.45%和3.95%不变(www.e993.com)2024年11月22日。归纳为一句话:连续四个月不降息。这意味着新房贷款利率不会进一步下调,至于存量房贷利率,也至少要等到2025年1月1日,在今年2月3.95%的LPR基础上调整。

银行经理建议,存款利率降低后,老百姓“要这样做”,你知道吗

这话听起来老套，但道理却是千古不变的。在当前的低利率环境下，我们更应该学会分散投资。比如说，可以把一部分钱放在活期账户里，以备不时之需；再拿一部分去买一些稳健型的理财产品；如果还有余钱，不妨考虑一下股票或者基金。记住，理财就像打太极，要刚柔并济，才能在风险和收益之间找到平衡。说到理财产品，...

特别策划 | 新国大傅强教授:长期利率的迷思与全球化的悖论精华总结

自然利率是指在维持通货膨胀率不变的情况下,能够实现充分就业的利率水平。它也被称为中性利率,中性利率或自然利率指的是既不过度刺激经济,也不对经济产生过度紧缩的利率水平,它是刚刚好的利率水平,这就是所谓的自然利率或中性利率。央行制定货币政策需要完成两个任务。首先,它需要根据经济分析模型来估算出自然利率。

债市“晴转阴”,后续怎么看?

利率不可能永远单边下行,只有根据自身资金使用需求,做好产品适配,才能找到适合自己的债券基金。一般而言债券期限越长,年化收益越高,受利率影响的波动也会越大:如果是一笔长期不会用到的钱,可以考虑中长期纯债类产品,这类产品长期预期收益更为显著,但在回撤阶段跌幅往往更为明显。

关于房贷利率转换,如果不转换,最后是固定利率还是浮动利率?

因此,如果你不转换,那么最后的结果就是变成了固定利率,所以,你如果不做选择不做转换,那么实际上就是变成了固定利率,将你的利率永远固定在当下的水平。第二、如果你选择转换,那么你的房贷利率计算公式就是这样的:房贷利率=LPR+点数,其中的点数是在合同期内固定不变的,而如果你选择固定利率,那么LPR就永远固定在4.8...