南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准...

南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

按照合同约定，佳兆业悦峰府的首批次房源交付日期为2022年10月1日。可2022年9月，房屋交付前夕，业主们收到了佳兆业发来的顺延交付通知书：原定于2022年10月1日交付的房屋，延迟到2022年12月31日完成竣工备案及交付手续，最终交付时间以交付通知书为准。收到延期交付通知书的业主们，瞬间不淡定了。不过，从当时佳兆...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

违约金的计算通常从合同规定的交房日期后开始,直到实际交房日为止。购房者需要准确记录延期天数,以便正确计算违约金。最后,如果开发商不同意支付违约金,购房者可以通过法律途径解决。在实际操作中,如果双方就违约金的计算和支付存在争议,购房者可以寻求法律帮助,通过诉讼等方式维护自己的权益。总之,贷款购房延期交房违约...

阳光城市华府延期交房房地产违约

开放商与买房人签订合同中有不合理现象,如:未进行交房未写清楚日期及违约金不符合国家标准违约金。2023年12月31日开发商未如期交房,并于2024年1月3日通过邮寄的方式将延期交房通知邮寄给业主,承诺于2024年6月30进行交房,若无法按期(2024年6月30日)交付,业主可依法主张退房。请上级领导协调处理按照延期交房通知...

恒大一楼盘:延期15个月交房,让业主用违约金买车位!

按照恒大悦珑湾花园的公告，违约金的计算方式是从购房款全部支付完毕之日至实际交房日（即2022年11月30日），以房价款的万分之一乘以延期天数，但总额不得超过房价款的百分之二(www.e993.com)2024年11月25日。业主们需在规定的时间内，携带身份证到售楼处签署延期交房违约金确认书。而到了4月3日，便是违约金抵扣车位款的认筹启动时间，每个...

断电封电梯!昆明某小区物业私自撤场,起因是延期交房

不过,因考虑到撤场后小区的各方面维护等情况,经相关部门调解,物业同意将服务延长至6月15日。|图源:地方留言板在延长服务这段时间里,物业又提出两种方案:一是采取收停车费的方式补贴物业公司维持正常经营;二是选择物业费抵扣延期交房违约金的业主,交一半物业费,其余业主全额缴纳物业费。

延期交房三年多 西安一市民3万违约金又被拖延

延期3年多才交付的房子,产生了3万余元的违约金。等了3年终于能申请退还,物业却说还得继续等...2015年9月,王先生在位于西安市灞桥区的腾业国王镇小区6号楼买了一套100平米的房子,总房款55万多元。“当时合同约定,会在2016年底交房,但直到2020年小区才建完,我们是2020年8月13日收的房子。”王先生说。王...

业主投诉:赣州某楼盘5年不交房,还不按时支付违约金

近日有网友在问政赣州投诉:亚琦城市商业广场项目延期5年不交房,不按时支付业主违约金。2019年购买的亚琦城市商业广场的房子,严重逾期,违约,没有按合同约定按时交房,第一次未如期交房支付了一段时间违约金

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

新冠肺炎疫情属于不可抗力,被告不应承担疫情期间的逾期交房责任。关于逾期违约金,被告主观无过错,即使交房时间有变动也是客观原因、不可抗力所致,被告不应承担违约责任。预售合同约定了逾期交房违约金的计算标准,且约定被告支付的违约金总额不应超过购房人已付房款的万分之五,应按照预售合同的约定执行。原告主张的...