经济适用房买卖的法律规定及合同效力认定

根据北京市高级人民法院的指导意见,如果出卖人转让的经济适用房的原购房合同是在2008年4月11日之前签订的,并且在转让合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件,那么可以认定该合同有效。三、提示一般情况下,经济适用住房取得权属证书满5年,或缴纳契...

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通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市...

经济适用房在什么条件下可以进行买卖?

通常,购房者在取得经济适用房产权后,需要持有一定年限(如五年)后才能进行买卖。这一规定旨在确保经济适用房的分配公平,避免短期内频繁交易导致的房价波动。2.符合当地政策规定不同地区的经济适用房政策可能有所不同。购房者在考虑买卖经济适用房时,必须详细了解并遵守当地的政策规定。这些规定可能包括特定的买卖...

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通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市...

经济适用房是否可以买卖?

关于经济适用房是否可以买卖,答案是肯定的,但必须遵循特定的条件和程序。一般来说,经济适用房在购买后的一定期限内(通常为5年)不得上市交易。这一限制旨在防止投机行为,确保住房资源真正用于满足中低收入家庭的居住需求。在满足限制期后,经济适用房的所有者可以申请将其转为商品房,从而进行买卖。这一过程通常涉及...

购买未满五年的经济适用房,合同有效吗?法院这样判!

2018年2月原、被告签订房屋买卖合同,被告将名下一套经济适用房卖给原告(www.e993.com)2024年11月20日。该房屋是被告于2013年签订经济适用住房订购协议书购得,交纳房屋契税,2018年3月办理的不动产权证书。后来两人因办理过户手续发生纠纷,原告于2023年8月起诉,要求确认合同有效,被告协助原告办理房屋过户手续。

9月12日起杭州市经济适用房可上市交易—杭州楼市—杭州网

杭州市区经济适用房上市交易及回购即将开启从今年9月12日起,签订购房合同(含预售合同)之日起已满5年、并补交土地收益等价款取得完全产权的经济适用房可通过买卖、赠与等方式处置。详细经适房路向何方?杭州保障房重点已转向公租房详细经济适用住房购房人满5年年限...

借亲属名义购买经济适用房未签署协议,起诉解除合同案例

本案,虽赵某玲抗辩其曾申请经济适用房,具备经济适用房的购买条件,但其在申请后未参加后续的程序,现有证据无法证实其具备购买一号房屋的资格,且因一号房屋购房合同系2008年4月11日(含)之后签订,属于在限制上市交易期限内买卖经济适用住房,故赵某玲借用赵某慧名义购买一号房屋的行为因违反相关政策规定,应属无效。

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经济适用房何时可以买卖?

首先,经济适用房的买卖时间主要受到政策限制。根据我国相关法律法规,经济适用房在购买后通常需要满足一定的持有期限,才能进行上市交易。这一期限因地区而异,一般在5年至10年之间。在此期间,房屋所有权人不得将房产转让给他人。其次,即使满足了持有期限,经济适用房的买卖还需符合其他条件。例如,房屋所有权人需要向...