专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

由于竣工交付周期较长，通常在商品房项目销售阶段就会对开发商预征0.5%至1.5%的土地增值税，待项目竣工交付以后再进行清算。“此次预征率下调0.5个百分点，各地还可以结合实际情况对预征率进行调整，意味着很多区域很可能会降低甚至取消预征，从而直接后移到项目交付后的清算环节，主要目的是提升开发商的积极性。”新政...

引入专项债回购存量闲置土地 买卖双方各有什么顾虑?

具体而言,各市、县自然资源主管部门要依托当地土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单,摸清底数,后续还须根据收回或收购情况及时更新清单;在综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素之后,由市、县自然资源主管部门确定意向地块和时序安排,分批纳入土地储备计划,优先申报使用专项债券;各地由纳入名录管理的土地储...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

自建房在一定条件下是可以买卖的。但需要注意,自建房的买卖需要遵守相关法律法规和政策规定,确保买卖行为的合法性。在具体操作中,建议咨询专业律师或相关机构以确保买卖双方的权益得到保障。1、如果是农村宅基地上的自建房,其买卖必须遵守相关规定。农村宅基地属于农民集体所有,因此自建房的买卖主要在同一农村集体经济组...

私下买卖农村集体土地,违法吗?

该案在双方达成和解后结案,无须进行司法确认。法官说法任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖...

【以案释法】自己承包的土地里的机井可以自由买卖吗

根据相关法律规定,集体所有的土地禁止买卖,在自己的承包地自费打的机井,因该土地属于集体所有,所以只能取得该机井的使用权而不是所有权。原被告双方之间买卖机井的行为,违反土地所有权不得买卖的禁止性规定,应为无效协议。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。

国有土地能否进行买卖?

在中国,土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式(www.e993.com)2024年11月20日。国有土地,即由国家所有的土地,其所有权归国家,这是中国土地管理法明确规定的。那么,国有土地能否进行买卖呢?答案是:国有土地本身不能进行买卖,但其使用权可以通过法定程序进行转让。国有土地使用权的转让主要通过土地出让和土地划拨两种方式进行。土地出让是指国家...

农村房屋土地能否进行买卖?

农村房屋土地能否进行买卖?在中国,农村房屋土地的所有权和使用权是受到法律严格规定的。农村土地属于集体所有,个人或家庭拥有的只是土地使用权,而非所有权。因此,农村房屋土地的买卖行为并不像城市房地产那样自由。根据中国的土地管理法和相关政策,农村集体土地的使用权可以通过法定程序进行转让。这种转让通常需要满足...

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,...

宅基地和承包地买卖放宽,5大策略搞活土地,让农村来去自由

中科院领导提出，可以探索允许外来常住人员通过购买股权，履行成员义务，成为集体成员的方式，确保人员可以自由流动。（4）建立城乡统一的土地交易平台。尽管城市房地产交易活跃，但农村土地交易相对冷淡，如承包地使用权流转、集体经营性建设用地入市和宅基地转让等。中科院领导建议“建立统一的土地管理信息系统和交易平台，...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反《土地管理法》《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不...