赠予的房产买卖流程是什么?

赠予房产完成后,受赠人成为新的房产所有权人。受赠人需要及时办理房产的过户手续,更新房产证上的所有权信息。此外,受赠人还需关注房产的日常管理和维护,确保房产的正常使用和保值增值。通过以上步骤,您可以清晰地了解赠予房产的买卖流程。在整个过程中,确保每一步的合法性和合规性是至关重要的。如有疑问,建议咨询专...

赠予房产如何买卖?

4.领取新的房产证:过户完成后,受赠人可以领取新的房产证,正式成为房产的合法所有者。赠予房产的买卖是一个复杂的过程,涉及到法律、税务等多个方面。在进行赠与房产的买卖时,务必确保所有步骤符合法律规定,并咨询专业人士的意见,以确保交易的顺利进行。看全文...

父亲去世后子女如何继承还迁房?

因为赠与标的可以是物,可以是货币,也可以是某种权利。虽然城市房地产管理法第三十八条第六项规定:“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。”但根据相关司法解释,有无房产证实质是有无所有权和处分权问题,它应当被认定为管理性质规范,并不影响合同效力。最后,针对李先生关心的变更登记问题,我建议他们去办理继承权公...

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市工程质量与安全...

因为房屋抵押而无法办证或房屋查封而无法办证的情况在这几年特别多,本身开发企业建设房地产的时候,通过抵押盘活他们的资金来建设房地产,然后再对外销售,这是一个正常的市场行为,无可厚非。但为什么这些年来这类问题反而成为群众办证难的一个阻碍?细分来看主要三个方面的原因:一个是开发商自身的原因。2005年的时候,...

房产买卖律师:亲属将房屋赠与己方,后其主张借名买房想要回纠纷

一开始是周某君与开发商签订的合同,交房之后,周某君就把该房屋赠与给我,三方一起到开发商处办理了买卖合同的变更,将原来的买房人更名为我,我是依据与开发商之间的买房合同取得房产证。2、2004年我入住到现在,2015年,周某君将房产证交给我,并知道我将户口迁到房屋中。

离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?

双方协商达成协议到民政部门共同登记离婚后,可以到房管局办理房产过户手续(www.e993.com)2024年12月19日。房产过户手续,按照正常买卖程序办理,一般一周时间可完成。2.起诉离婚拿到法院的判决书或者调解书后,如果对方不配合,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。二...

专家解析:房产证上加名字 赠予比买卖少花钱

对于房本上只有一个人名字,但另外一方也参与还贷的情况。工作人员表示,此种情况虽然房产证上只有一个人的名字,但房子归双方所有,另一方如果要加名字,只需到交易中心交纳80元的登记费和10元的共有证费用即可。但如果房子是个人财产的话,就需要通过赠予或者买房的方式来实现。比如,婚后由对方父母出资为其子(女)购...

房产证名字“二变一”,只能通过买卖或赠与

记者帮忙:深圳市房地产权登记中心的工作人员表示,房产证业主名字由两个变为一个,不能直接办理更名手续,只可通过买卖或赠与方式。若通过买卖,胡小姐的老公和他姐姐双方需签订一个买卖合同,然后凭着买卖合同和双方的身份证以及之前的房产证到房地产权登记中心办理相关手续,只是通过买卖缴纳的税费较多。若通过赠与,胡小姐的...

父母怎么样将房子给孩子最合适 是买卖继承还是赠与

子女是父母财产的法定继承人，因此通过继承的方式实现过户可以免征3%的契税，只需缴纳公证费和印花税即可，这相对于赠予和买卖无疑是最省钱的方式。4.父母无偿赠与子女住房，子女受赠后又将住房转让，怎么交税？现在问题又来了，从父母那里过户过来的房子，如果想再次出售，那么又要缴纳多少税和费用呢？继承的房子或...

去掉房产证上一个名字,跑了四趟房产交易中心!办理流程能否便捷一些?

摘要:专家:去掉房产证上产权人名字的方法,通常是通过赠予、买卖或者继承获得的方式给予更改。以买卖形式的“赠与”,更为快捷。“花了两个月,跑了四趟房产交易中心,只是为了将房产证上母亲的名字去掉。为何这么费劲?”来自长宁区的朱先生近日拨打了12345市民服务热线,反映他与两个亲兄弟以及八旬老母亲共同拥有一套...