把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

此房屋不允许进行抵押、更名、转让等行为,若出现此类情况,黄先生将被取消永久居住权。离婚当日,陈女士将涉案房屋转移登记至黄先生名下。2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。区人...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

如果在子女未成年时就将房产写在其名下,父母作为监护人虽然可以代为管理房产,但在一些重大决策上可能会受到限制。比如,在子女成年后,父母可能无法随意处置房产。2.影响子女购房资格如果提前将房产写在子女名下,当子女成年后想要再次购买房产时,可能会受到限购政策的影响。例如,一些地区对于二套房的首付比例、贷款...

房屋是否可以过户给未成年人?

在房产过户方面,法律允许将房产过户给未成年人,但这一过程必须遵循特定的法律程序。通常情况下,未成年人的父母或其他法定监护人可以代表其进行房产过户。然而,这一行为必须出于未成年人的最佳利益,并且需要得到法院的批准。实际操作在实际操作中,将房屋过户给未成年人涉及以下几个步骤:注意事项在将房屋过户给未成...

如何将房屋过户给未成年子女?最新回复

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖称:自己想把名下的一套住宅过户给未成年子女,该如何办理手续?是买卖还是赠予?市不动产登记中心回复:将房屋过户给未成年子女,需父母双方持身份证、不动产证、户口本、出生医学证明等资料到市民之家一楼按照赠与办理,具体税费问题请咨询税务部门。

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

房产证上的未成年子女名字说“不”了吗?实际上,这个说法系误读(www.e993.com)2024年11月29日。带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。为什么会有这样的说法呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。那么,为什么会有这样的说法产生呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。这个“条件”即——在出售未成年人份额时,需多提供一份证明材料,用以保护其合法权益。

房屋能否过户给未成年人?

首先,我们需要明确的是,法律允许房屋过户给未成年人。但是,这一过程必须遵循特定的法律程序和条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,未成年人可以通过法定代理人进行房屋买卖和过户。法定代理人通常是未成年人的父母或者其他监护人。关键信息:房屋可以过户给未成年人,但必须通过法定代理人进行。

被执行人将房屋登记在子女名下,法院能否执行该房屋?

本案中,被执行人甲分三次共计向云阳县某局支付购房款78834.00元,其应是房屋买卖合同的买受人,即应是该房屋的实际权利人。二、被执行人子女有无购买能力。如果购房款由子女支付,则审查该子女有无实际购买能力。对于成年子女而言应该重点审查其工资收入水平和涉案财产是否呈正相关关系。而未成年子女没有独立的经济...