《宅基地房契纠纷:城镇户籍购房合同的法律终局》

4.被告与李某刚签订《房屋买卖合同》后,根据当时的相关管理规定,办理取得了《农村买卖房屋审核表》,取得了村委会及镇政府对二手房屋买卖的同意审批,并依法缴纳了房屋买卖契税,2001年9月10日,被告与李某刚在怀柔县房地产交易事务所办理了《房产卖契》,取得了村集体及镇政府对案涉房屋交易的同意确认,根据《...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

没有中介,买卖双方完全可以进行二手房交易。只要双方具备一定的法律知识和交易经验,认真按照交易流程操作,是可以顺利完成交易的。三、抛开中介可能遇到的问题及解决方法1.房源信息获取:可能遇到的问题:没有中介提供大量的房源信息,寻找合适的房子可能会比较困难。解决方法:可以通过房产交易平台、社交媒体、小区公告...

成都房产律师:签订购房合同后另行出卖的房屋买卖合同是否有效?

因此，肖某某与李某之间的房屋买卖合同自始无效，李某所依据的所有权变更登记不能证明其对该房屋的合法权利。基于上述法律依据，湖北省武汉市青山区人民法院判决如下：一、被告肖某某与被告李某就武汉市某小区房屋所签订的《协议书》、《存量房买卖合同》及所有权转让行为均为无效；二、被告肖某某、曾某、李某须在判...

购买只有购房合同而未办理房产证的房子存在哪些风险?

在房地产交易中,购买只有购房合同而未办理房产证的房子,可能会面临一系列潜在风险。房产证是房屋所有权的法律证明,缺乏这一证明,购房者的权益可能无法得到充分保障。以下是一些主要风险点:1.法律风险:没有房产证,意味着房屋的所有权未经过官方登记,这在法律上存在不确定性。一旦发生产权纠纷,购房者可能难以通过法律...

刚买的房子多久可以买卖?

因此,购房者在考虑转售房产时,需要对市场趋势有一个基本的判断。综上所述,新购房产后多久可以买卖并没有一个固定的答案,它取决于购房合同中的具体条款、当地政府的政策法规以及当前的房地产市场状况。购房者在做出转售决定前,应当全面考虑这些因素,必要时可以咨询专业的房地产顾问,以便做出最合适的决策。

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

苏某购买了5号商铺,在与某房产开发公司签订的《商品房买卖合同》中对房屋面积、单价、总价等进行了约定,并约定买受人应当于2017年11月30日前支付全部房价款,出卖人应当在2017年11月30日前交付该商品房(www.e993.com)2024年11月24日。签订合同当日,苏某向唐某支付了50万元购房款,唐某于2017年12月1日向苏某出具收条,载明:“今收到苏某交...

今天,济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”!

预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的获益情况等酌情认定。典型意义房地产交易市场中,开发商与购房人签订预购协议或认购...

签了购房合同,房子就必然是你的了吗?

案涉房屋于2015年11月已办理产权证至宁夏万某公司名下,原告虽主张其于2008年从银川某公司购得该房屋,但《购房协议》仅能证明原告与银川某公司存在购房合同关系,基于该《购房协议》并不当然取得案涉房屋的物权,且现有证据也无法认定银川某公司有权处置案涉房屋,故对原告的各项诉请法院不予支持。

...资格签了购房合同后……无锡市梁溪区检察院圆满化解房屋买卖纠纷

“要不是你们耐心地做双方工作,我现在可能已经背负上百万元的债务了。”今年3月22日,老杨专程到江苏省无锡市梁溪区检察院向案件的承办检察官表示感谢。在无锡市两级检察机关和法院的协作推动下,一起房屋买卖合同纠纷案件的双方当事人达成调解协议,当事人老杨终于卸下了上百万元的债务负担。

以案释法丨签了购房合同,房子就必然是你的了吗?

案涉房屋于2015年11月已办理产权证至宁夏万某公司名下,原告虽主张其于2008年从银川某公司购得该房屋,但《购房协议》仅能证明原告与银川某公司存在购房合同关系,基于该《购房协议》并不当然取得案涉房屋的物权,且现有证据也无法认定银川某公司有权处置案涉房屋,故对原告的各项诉请法院不予支持。