乡村振兴新动向!宅基地交易放宽,准备好建大房子!

因此，适度放宽宅基地交易政策不仅可以留住人才，也为农民子女提供了保护财产的可能性。政策调整与宅基地买卖的现状新规的实施将有效推动宅基地交易的政策放宽。目前，除了要求村集体成员之间的交易必须遵循“一户一宅”的原则外，1998年8月29日之前的《土地管理法》所规定的宅基地买卖合同在完成过户手续后将受法律保护...

农村宅基地改革,多地开始收回宅基地,最高补20万?你愿参加吗

办法有这几种:其一是推行宅基地有偿退出,由村集体将闲置宅基地收回,给户主一定的经济补偿;第二种是鼓励将宅基地、房屋流转,发展乡村旅游、民宿、农村手工厂等产业;第三种就是同村之间可以买卖。目前很多地方正在试点推进的宅基地改革,就是第一种,即宅基地的有偿退出。如果村民进城落户,在城里有房子了,以后肯定...

农村自建房禁令全面落地,10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

第一是禁止城镇居民非法买卖宅基地盖房。城镇户籍的市民是不允许在农村买卖宅基地的，虽然说这种情况在过去很常见，但是，现在我国已经逐步建立了宅基地管理数据库，以后也会通过大数据筛查，发现非法买卖的依法收回。第二是禁止给返乡的干部分配宅基地盖房。以前，的确有一些农村籍的人员在自己的努力下成为了公职人员，原...

房子设立了居住权还能买卖吗?

律师解答:可以进行买卖、交易,但是卖房人应当告知买房人房屋设立了居住权。房屋的所有权人出售房屋后,居住权在期限内的,不应当影响居住权人的权利,卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。居住权的存在让房产交易变得更为复杂,购房者买房时一定要了解房屋是否设立了“居住权”,一旦存在居住权,即便买到了房子,也...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

借鉴“一物一权”的基本原理,《办法》明确规定同一不动产只能设立一个居住权,但是,居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。问题7:为何暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围?

关于崇明区宅基地调查确权登记工作,热点问答来了!

本次的登记是房、地一体的,只发一本证,发的是不动产权证(www.e993.com)2024年11月6日。??问农村户口市区有房,影响确权登记吗?答不影响。问坍塌多年的房子还能确权吗?答分为三种情况。对于宅基地审批范围内房屋已部分坍塌、符合拆除两年以上未恢复使用的,经镇(乡)人民政府核实确认,扣除其面积后,对剩余宅基地合法用地范围予以确...

现在的农村宅基地值钱吗?农村的朋友清楚吗?

这就使得农村宅基地基本上是杜绝了流转与买卖的可能性,因为农村村民要有村集体或生产队的成员身份。虽然表面上看是国家无偿发给农村人的一块福利地,可是却有中间环节。也就是说,农村村民要想拿到这块宅基地还需要向村集体提出申请才可以。如果没有村集体的成员身份,一般不会获得审批。但是宅基地上建成的房屋属于是...

“一户一宅”全面推行,“一户多宅”3拆5不拆,你家房子合法吗?

农村房屋是允许自由买卖的,但前提条件是合法,根据规定,农村房屋和宅基地只能村内流转,且要符合一户一宅政策,也就是原先居民家庭有宅基地了,那么就不能再次买卖,否则会形成一户多宅,属于非法买卖,这样的一户多宅是要拆除的,或者判决买卖不合法,原路退回处理。

男子3万买北京农村房,20年后拆迁获赔1135万,原房主:房子还我

于是他就以法律不允许买卖宅基地为由试图以3万元回购宅基地,引发双方法律纠纷。当时的法院判决于先生补偿何先生一家80万,房子就可以要回来。但是于先生不想出钱,于是这件事情也没有结果。本来以为之后就不会再出问题,没想到却又再次闹上了法庭。那么这次的结果会让于先生满意吗?

想继承“祖宅”?没那么简单

也就是说,城市户籍人员对宅基地的使用权是基于房屋继承而产生的。如果是空宅基地,地上没有房子,自然不能继承。城市户籍子女继承房屋后,从后续的房屋管理使用角度,可以选择自用,也可出租或出售。出售的话,房屋的受让人一般只能是房屋所在地的集体经济组织成员且在该集体没有房屋的村民。鉴于出售的诸多限制,实务中存...