最高院:工业厂房是不是商品房?能不能适用商品房销售管理办法?
工业厂房的建设只要“四证”,即土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证,一般不会颁发预售许可证。因此,工业厂房一般不能被认定为商品房。三、工业厂房的预售通常受到限制根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,工业厂房的预售需要满足特定条件,并且需要获得相应的预售许可。一般而言,工...
广州旧改周报┃广州“三旧”改造实施办法出台
2、明确符合花都区产业规划,已有土地证,土规符合但控规不符且规划冲突不明显项目用地处置程序。(1)历史规划审批手续仍有效的,按原审批文件办理后续规划建设手续;(2)未取得历史规划审批文件或审批文件失效的,取得区科技工业商务信息化局同意意见后通过控规修正按原批准用途继续开发,符合出让合同约定的,可按现行控规...
常熟市古里镇新桥村1幢、2幢、3幢工业厂房及其集体土地使用权...
一、拍卖标的:座落于常熟市古里镇新桥村1幢、2幢、3幢工业厂房及其集体土地使用权。房产:有证:建筑面积分别为2720.54平方米、2720.54平方米、1443.32平方米,无证:建筑面积3328.6平方米,建筑结构钢混,规划用途工业,建造年代2007年,房屋所有权证号古里09016377、古里09016401、古里09016402,登记时间2009年9月23日。土地权属...
河南一厂房土地证未超期被撤销 法院为征地宴请村民
在1997年全国非农业用地大清查中已做过检查处理,根据当时的土地政策(安土199722号文),该土地属于补办集体土地证范畴。安阳县政府2000年底向太行农用车辆厂颁发了集体土地使用证。当时安阳县土地局的一位姓华的工作人员表示:发证没有问题。土地局工作人员:经过是市土地局进行处理,县土地局配合是土地局进行处理之...
“共享厂房” 激活乡村闲置资源,泗洪蹚出强村富民新路径
建厂过程中,本身不属于工业用地的土地证相关证明材料办理、厂房消防相关手续办理、资金筹措等等,如果没有外部力量支持,困难重重。“最关键的是,寻找进驻‘共享厂房’的联建项目必须是实力强、质态好、税收高、用工多的企业,才能保障‘共享厂房’长期稳定的发展下去。”...
洛阳伊滨区政府:迟迟未办土地证,因“小规划”不符合“大规划”
近日,林百涛接到洛阳税务部门通知,要求其补交约400万元的土地使用税(www.e993.com)2024年9月19日。林百涛急了。2011年底,河南洛阳民营企业家林百涛通过洛阳市伊滨区政府的招商引资项目,带着企业入驻。林百涛雄心壮志,在约200亩的土地上规划了六个大厂房和30条生产线,挂牌新三板,准备将企业融资上市。但8年的时间,因为土地证一直没有办下来,...
大头条!土地管理法修改通过了!集体土地可入市,还有这几大变化→
2015年8月,浙江省德清县的一处闲置厂房用地,以协议的方式出让给了投资商建设度假酒店,这是全国试点实行后,第一宗入市的集体经营性建设用地。浙江省德清县某度假酒店负责人赵建龙:集体土地证还是蛮好用的,已经做了抵押了,还是按照国有出让土地同等的60%的抵押,按照国有土地的标准给我的。
假土地证办出真房产证 法院等多部门知情仍拍卖
中牟县国土资源局开具的一份证明显示,土地字号为“牟国用(1999)字第226号”的土地,权利人并非赵玉娣,土地位置也并不是博林木业有限公司所在的位置。记者曾以新建厂房要办理土地证的名义向郑州市房产交易中心咨询,工作人员明确答复记者,租赁的农村集体土地并不能办理房产证。
土地管理法修改通过了!集体土地可入市,还有这几大变化
2015年8月,浙江省德清县的一处闲置厂房用地,以协议的方式出让给了投资商建设度假酒店,这是全国试点实行后,第一宗入市的集体经营性建设用地。浙江省德清县某度假酒店负责人赵建龙:集体土地证还是蛮好用的,已经做了抵押了,还是按照国有出让土地同等的60%的抵押,按照国有土地的标准给我的。
“铁皮厂房”变高楼,全省首个“亿元村”有办法|走进广东造
“整备区这106亩的土地,当时还较为零碎,分为十几个地块,大的过万平方米,小的几千平方米,需要分开办理9个土地证。按地块统计,规划好的指标也很难用得上,比如我们曾想过建一个大厂房,但发现地块的面积不允许,只能作罢。”胡培森说,受这些因素的影响,华中路工改项目整体开发的难度骤增,园区规模难有实质性的...