香港土地注册处:2024年10月份楼宇买卖合约数同比上升99.4%

上述买卖合约中,住宅楼宇买卖合约占4697份(较九月份上升64.9%,与去年十月比较,亦上升121.2%);十月份的住宅楼宇买卖合约总值373亿港元(较九月份上升78.9%,与去年十月比较,亦上升52.2%)。住宅楼宇买卖的统计数字并不包括居者有其屋、私人机构参建居屋、租者置其屋等计划下的住宅买卖,除非有关单位转售限制期届满并...

房屋何以养老③|“无痛”续筹、商业收益补充住宅专项维修金缺口

“今后,我国商品房市场逐渐转向存量市场,随着存量商品房市场增大,就可以通过二手房买卖来进行续筹,但部分不能够交易的二手房是当前的难点。未来,相关部门也可以出台相关法律,来明确房屋产权人履行对于建筑物全生命周期里面的公共部位、公共设施的维护的相应责任。”陈淑云说。在中国城市经济学会房地产专业委员会委员谢海生...

规范住宅维修资金管理,上海房屋养老金制度建设正式加速

按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、建设单位与业主大会协商一致的意见执行;1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集,按当时有关规定、协议执行。

房屋“养老” 谁来买单

“事实上,房屋养老金并不是首次被提及,自2022年长沙自建房倒塌事故后,住房和城乡建设部就提出了要建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度。”58安居客研究院院长张波告诉记者,所谓房屋养老金,是指住宅专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,日常维修以外的大、中修以及更新改造的资金,其不但能...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

房屋养老金用于维护房屋安全,延长房屋使用寿命。而房产税用于进行房地产调控,可以起到影响房地产交易、增加财政收入、调节收入差别、促进社会公平的作用。一般在楼市低迷的时候,会通过减税促进房地产市场交易;在楼市繁荣时,会通过增加税收平抑房地产市场,使其平稳健康发展。

房屋养老金无需民众出钱,小区维修基金,还归业主大会支配吗?

二、住建部再次确认,房屋养老公共账户资金来源渠道主要有:各个试点地区可通过地方财政补贴一点、从土地出让金划拨一定的比例、政府公房出售资金划拨一定的比例等等多种方式(www.e993.com)2024年11月9日。也原则上说明配套的比例会达到60%,但是何时会配套到位呢?如何进行监督呢?三、现在业委会管控的房屋专项维修基金,未来是不是要将这笔款项上交?后...

老屋迎新机!房屋也有“养老金”了?

参照国外的经验来看，房屋养老金政策的推出，对房地产市场，特别是一手房和二手房交易影响深远，同时，有利于租房市场。从短期来看，可能会出现新房、二手买卖进入观望状态，而租房增多情况。事实上，任何新举措出台后，市场都需要消化时间，尤其是房地产这种大额交易，会更加谨慎。因此，预计短时间内，买家和卖方都会处于...

这次又是房屋养老金,为啥感觉我们总和房地产过不去呢?

现在准备推出的这个房屋养老金制度其实也算是在原有物业管理收费上的一种额外补充措施,其实不论是房屋维修基金也罢,大修专项基金也好,都先后在房屋买卖与交物业费时都收过了,现在额外收取的这笔费用无疑又将加重物业持有者的成本,当然,租户也逃不掉,与物业费一样,都会再次转嫁的。

“房屋养老金”与一些辟谣

“‘100㎡房子一年需缴纳1.5万元的房屋养老金’,如果每年都要交,那么20年要交30万元,30年要交45万元,平均4500元/㎡的单价超过了普通高层住宅的建安造价。按照这一标准,不需要30年时间,房子就可以重新造一遍了。”58安居客研究院院长张波也表示,房地产税本质上是税收,收取之后也非完全应用到小区本身,不能解决房...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发 杭州市住房保障和房产管理局...

2.商品房买卖合同变更或解除的,是否经房产行政主管部门办理备案手续;3.商品房买卖合同的交易当事人和房屋是否符合交易条件,合同签字盖章页是否上传;4.在合同备案时,开发企业是否提供商品房预售资金存入预售资金监管账户的证明。(四)商品房预售资金使用情况...