经济适用房买卖的法律规定及合同效力认定

根据北京市建设委员会发布的通知文件,已购经济适用住房在取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年时,不得按市场价格上市出售。如果已满5年且确需上市出售,产权人需要按照一定比例补缴土地收益等价款。在2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售时,产权人可以按照市场价格出售,并需补缴土地收益等价款的...

呼和浩特市经济适用住房上市交易细则出台,朋友们有福了!

经济适用住房上市买卖的推行,为已购经济适用住房的权利人提供了更多选择和机会,可以根据市场价格变动进行买卖,增加了房屋的流动性。同时,也为低收入家庭提供了更多的住房保障。呼和浩特市经济适用住房上市交易细则的出台,将为市民提供更多的购房选择和机会,提高购房的便利性和灵活性,同时也为低收入家庭提供更多的住房保障。

三手小产权房交易:可以买卖吗?补偿如何计算?

从法律角度来看,三手小产权房的买卖并不被国家法律所支持。由于这类房屋的产权不明确,购买此类房产可能面临无法办理产权转移、被政府强制拆除等风险。因此,尽管市场上存在此类交易,但购房者应谨慎考虑其潜在的法律风险。补偿计算方法在某些情况下,如果政府决定征用小产权房所在的土地,可能会对房屋所有者进行补偿。补偿...

经济适用房几年后可以买卖?有哪些规定?

根据相关法规,经济适用房的买卖并非在任何时间都可以自由进行,而是需要满足一定的条件和时间限制。首先,关于经济适用房的买卖时间限制,通常情况下,业主需要持有经济适用房满五年后才能申请上市交易。这里的“满五年”是指自房屋交付使用之日起计算,而不是从购房合同签订之日算起。这一规定旨在确保经济适用房的主要...

经济合同解除专题一:关于房屋买卖合同解除纠纷的38条指导意见

15、双方当事人已经订立商品房买卖合同,买受人仅交付定金,且双方在合同中约定买受人可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除合同,出卖人可以双倍返还定金为代价而解除合同的,从其约定。双方当事人没有前款约定,一方当事人要求解除合同,另一方当事人不同意解除,且合同有继续履行可能的,不应解除合同。

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任(www.e993.com)2024年11月8日。法律另有规定的,依照其规定。张玲提醒大家,经济适用房购房后存在一定的转让限制,因此买卖经济适用房需提前了解其相关政策和法律法规,否则可能会面临买卖无效或无法过户登记的法律风险。

调控优化一周 北京二手房买卖双方仍在消化期

“但此次新政并未带来‘认房不认贷’的效果,门槛降低后,买卖压力依旧很大。”孙春阳认为,新政的实施虽然对市场产生了一定的刺激作用,但购房者的信心尚未完全恢复。他表示,目前市场上的购房者更加理性,他们不再盲目跟风购买,而是根据自己的实际需求和经济能力来作出决策。

长沙经济适用住房交易有新规定

因为带有保障性质，经适房只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出售、出租、出借、闲置和擅自改变住房用途。除购房按揭外，经济适用住房不得进行抵押。长沙市从2013年放开了经适房交易市场，产权人补交土地价款后取得完全产权，可以买卖经适房。（图源：长沙市人民政府网站）根据最新《办法》，从取得全额购房...

购买未满五年的经济适用房,合同有效吗?法院这样判!

2018年2月原、被告签订房屋买卖合同,被告将名下一套经济适用房卖给原告。该房屋是被告于2013年签订经济适用住房订购协议书购得,交纳房屋契税,2018年3月办理的不动产权证书。后来两人因办理过户手续发生纠纷,原告于2023年8月起诉,要求确认合同有效,被告协助原告办理房屋过户手续。

南宁市住房和城乡建设局关于威宁世纪花城经济适用住房项目2024年...

(三)准购人选房后,应当在10日内登录线上选房大厅领取《南宁市经济适用住房准购证》,并自领取《南宁市经济适用住房准购证》之日起10日内与经济适用住房开发建设单位签订经济适用住房买卖合同。准购人如需补交超标面积差价款,请先查收《南宁市经济适用住房补交超面积差价款通知书》,按规定补交超面积差价款后,才能领...