《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

自己与李某芬曾是A公司员工,2006年公司组织集资建房,按规定一个职工只能享受一套集资建房权利,李某芬本可购买,无需借自己名义。自己获得集资建房权后,按公司规定扣除工龄等优惠后支付剩余房款。所以自己是认购人和实际购买人,李某芬无权主张该房屋。二是李某芬与自己是债权债务关系,非买卖关系。在公司两人关系好,...

集资房买卖有哪些风险?

集资房往往涉及到多个投资者,因此在法律上可能存在不明确或不完善的地方。例如,集资协议的法律效力、产权归属等问题可能在没有明确法律规定的情况下产生争议。购房者在购买前应详细审查相关法律文件,确保交易的合法性。2.财务风险集资房的财务结构通常较为复杂,可能涉及到多方的资金投入和分配。这种情况下,一旦某个...

2024绿地铂瑞公寓(官方网站)绿地铂瑞酒店2024最新房价曝光

不是人人可以买到,必须符合当地政府所规定的条件,经过排号购买。长沙房口,25岁以上,65㎡以内以经济价购买,65㎡以外以商品房价购买,5年后才能转卖)。22、二手房:办好产权证,进行再次转让的房屋。其他如:公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。23、诚意金:指商品房在未取得预售证之前,开发商收取客户的...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

集资房买卖和商品房买卖一样,双方应在交易前签订房屋转让协议,并在其中详细约定支付方式、日期及违约责任。

单位集资房属于什么性质 集资房买卖有风险吗

单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。集资房买卖有风险吗1、集资房未取得合法的开发手续目前市场上出现的许多集资房,有一些是有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。许多获得集资房规划...

...单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同可以吗?

2016年6月8日,刘某、周某与张某签订房屋转让合同,约定刘某、周某将前述职工宿舍出售给张某,售房总额14.5万元(www.e993.com)2024年11月22日。考虑到市场房价多变,房价的涨跌不予追究。因为该房屋为无产权证的单位集资房(小产权),刘某、周某承诺全权代表房屋共有人出售此房,承担该合同法律责任以及经济责任,若干年后,因政策原因或单位原因需...

集资房买卖合同有效吗?法律效力大吗?——北京金钲律师事务所

作为买方，购买集资房确实存在一定的风险。比如很多集资房可能没有完成房改，出卖人没有获取房产证，买卖时也就无法完成房产过户登记。也就是说买方可能长期无法将出资购买的集资房落实到房本上，无法获得基于房产证可以进行的合法抵押、入股等法律权益。更有甚者，在集资房现价远超于过去的出售价格时，会有卖方事后反悔...

统建房怎么样?可以买卖吗

统建房可以买卖吗统建房是可以购买的,但是需要注意一下几点:1、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内。2、买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。3、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外...

单位集资房是否能买卖,有产证

合肥市自然资源和规划局回复:经要素大市场办证中心核实,单位集资房有产权证是可以进行过户交易。您所说70年以后产权满了,是指土地使用权满70年后,如您继续使用,土地使用权将无偿延续,房屋所有权无年限限制。下载安装大皖新闻APPCopyright??2000-2022大皖新闻客户端AllRightsReserved版权所有:新安晚报社...

集资房未办房产证是否影响房屋买卖合同效力

本案经过开庭审理,对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为:原告未办房产证不能将房屋出卖,因此导致房屋买卖合同不生效力;第二种意见认为:原告未办房产证不影响房屋买卖合同效力。评析笔者同意第二种意见。