售后公房与普通商品房区别是什么?
关于后续交易,售后公房在转为私人产权后,虽然可以进行买卖,但往往伴随着更多的限制和条件,如需要满足一定的持有年限等。普通商品房在交易上则更加自由,只要符合相关法律法规,即可自由买卖。总之,售后公房与普通商品房在多个方面存在差异,购房者在选择时应充分考虑自身的需求和条件,以及两种类型房产的特点,从而做出最适合...
上海市公积金管理中心售后公房维修资金信息系统2024年度运行维护...
项目概况售后公房维修资金信息系统2024年度运行维护项目招标项目的潜在投标人应在上海市四平路1388号同济联合广场C座901室获取招标文件,并于2024年07月02日09点30分(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号:TDZB2024008项目名称:售后公房维修资金信息系统2024年度运行维护项目预算金额:90.857400万元...
如何用100多万在上海全款买房
类似于曹杨二村这种房子,属于上海的售后公房,指的是原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人,这部分已经出售的公房就叫已经售后公房这一类房子二手出售免增值税,还有退税政策,就是在你卖掉售后公房1年内,如果再次购买新房或二手房是可以抵扣部分契税的考虑到价格和小区环境,这样的老公房作为居住的话还是比较合适...
传说中的公房可以买卖过户吗?
公房是可以买卖过户的,不过买卖过户的也仅是使用权。公房是一种特殊的私房,没有产权人,业主只有承租权,公房也没有转让权。公房可以买卖过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公...
公房可以买卖吗 公房转私房的办理流程和手续
公房可以买卖吗公房可以买卖。我国相关法律规定,已经获得合法产权证书的已购公有住房是可以上市流通,进行买卖的。除了具有历史风貌、党政机关、科研单位、大专院校内和不可分割的科研住房、危房,还有公用的成套合用住房无法出售。公房转私房的办理流程和手续...
不符合承诺的“满五唯一”和“售后公房”,购房时多支付21万元税费...
根据规定,“售后公房”是可以免收增值税的,但在三方去交易中心办理过户审税时才发现,房屋在此之前有过交易,已经享受过免征增值税的优惠,故本次交易需正常征收增值税(www.e993.com)2024年7月11日。前手有过交易的这一部分事实,被告倪阿姨并未向房产中介公司告知过,也没有及时去更正产权证登记信息。因此,本次交易多支出的税费应由被告倪阿姨承担...
售后公房拆迁、分割、继承怎么办,你想知道的都在这里
06、售后公房可能会变回承租方吗?答:有可能的。根据相关规定,将公房购买为产权房时,应当经过全体承租人及同住人的协商一致。但现实中,有些承租人或同住人为达到自己的目的,而伪造承租人或其他同住人签名订立共有住房出售合同的情况屡见不鲜。若因侵害他人合法权益而最终被法院判决合同无效的,那么该售后公房即会被...
上海市中心这两栋售后公房,为何被“美丽家园”改造遗忘了?
宋安成认为,43-46号业主已取得了房屋所有权证,能完全实现市场化交易,上述房子性质就是售后公房。根据政策,售后公房属于老旧住宅改造对象,如所属街道将43-46号上报,经房管部门、发改委审批同意后,是可以享受“平改坡”、“美丽家园”等惠民改造的。宋安成分析,眼下僵局或许仍然在于医院拥有产权并自建自管的38号与...
【问答】售后公房产证面积要“缩水”,我不是吃亏了?
摘要:住了近20年的房屋,登记面积突然“缩水”,这事摊到任何人身上,总是会有些不快。对于汤女士因面积“缩水”而导致的购房款和物业费的损失,希望有关部门妥善解决,作出退赔。市民汤女士:1998年,我通过单位购买了一套售后公房。前几天去房产交易中心加名字,工作人员说我的房屋面积要从原来的产证面积37.47平方...