4万亿来了!10条救市大招!对长沙楼市将有这些影响……
举个例子,朋友在天心区扫把塘,最近正好有套老房拆迁签约。不是“房换房“,而是直接赔钱安置。如果在天心区内买新房,还可再获一笔大额抵用券。由此,未来长沙哪个区的城更项目数量多规模大,这个区就能释放更多的刚需购买力,消化更多存量库存。4万亿保交房,托底楼市信心要想房地产止跌回稳,不仅托市,更要托...
公职律师说法丨码住!帮你避开交房时的那些坑
作为购房者,在开发商不能出具房产竣工验收备案表等证明文件时,可以拒绝收房;在合同约定交房期限内,开发商仍不能提供房产竣工验收备案表等证明文件的,可以要求开发商承担逾期交房的违约责任,开发商未组织竣工验收或竣工验收未合格的,还可以要求退回全部支付款项及利息。7.购房者明知或不知开发商交付的商品房不符合合同...
事关成都购房和公积金新政,热点答疑来了→|商转|成都市|商业贷款|...
10月15日后新购买商品住房(不包括定向销售项目)和二手住房项目不再限售,取得不动产权证明即可交易。提问二:如何查询房子是不是定向销售?答:详询市住建局交易中心86279799,或线下咨询房产服务窗口。提问三:卖房不限售,那增值税呢?减免吗?答:未涉及政策按现行规定执行。关于购房落户提问一:去年买房,还没有...
新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?
即使购房人支付全部房产、实际占有房屋,如果没有变更登记到自己名下,房屋的所有权仍属于出卖人。一旦出卖人成为被执行人,该房屋将面临被执行的风险。本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房人权利的规定,在满足相应要件的情况下可以排除...
心态崩了?房子还没交付,越来越多房东寻求原价“出手”
根据这位网友的说法,等到房子交付后,先成本价挂牌出售,也就是购入价加上这两年的银行贷款利息;如果卖不掉,就原价出手,或者亏点钱也能接受。和大部分房东“多少赚点”的心理不同,这位网友预期并不高,甚至都没考虑“赚钱”,而是“一步到位”露出心理底牌,只为了赶紧把房子卖出去。公开资料显示,该项目2022年...
房子没人买,贝壳这个中间商却发财了
但有趣的是,贝壳及德祐地产官方客服均向盐财经表达,具体费用需要向各地负责人咨询,不同地区所采取的费用政策不一,没有官方统一标准(www.e993.com)2024年10月18日。而不少加盟品牌表示,加盟早期可以扶助免除或优惠收取平台费、保底费等费用。如果说吸纳中小中介加盟,仍然在贝壳买卖房屋本职的范畴内,那么拿地、家装等超出“买卖”这一范畴的动作...
我认栽了!房子还没交付,着急的房东亏本寻买家
房子还没交付,着急的房东亏本寻买家住在杭州网3月28日讯(记者武恒光)随着二手房市场持续变化,房东的心态也在不断调整:卖房预期从大赚到小赚,从小赚到保本。如今,更是有房东不求保本,只要能卖出去亏点钱也行。最近就有房东因预期不明朗,房子还未交付就已经在社交平台寻求买家,给新房交付后挂牌出售“预热”,...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
开发商4年没有交房,且没有给出正当理由,根据相关规定,朱女士可以催告开发商履行交付房屋的义务。经催告后三个月内如果仍然没有交房,朱女士可以主张解除合同并赔偿违约金或损失。如果合同中有约定争议解决方式按照合同约定,没有约定的可以协商解决。协商不成,朱女士可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。问题3:...
【金诉说法】房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?
本期直播的主题是:房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?开发商破产维权注意事项:1、办贷款的时间超出合同约定,对购房人而言最糟糕的结果是什么?2、买的期房停工,能否因此主张交房再办贷款?3、交了首付,期房频繁停工,首付不要了是否有违约责任?
...交房该怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖...
没有将房子交付给购房人这种情况应该怎么办呢?购房人的合法权益该如何保护?来看今日案例(图源网络侵删)012012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在2013年10月30日前将该商...