名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗
陈某杰提交一份落款日期为2020年10月17日的《北京市存量房屋买卖合同》,该合同约定:出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人陈某杰,房屋已设定抵押,出卖人应于2020年11月17日前办理抵押权注销登记;成交价320万元,买受人在签订合同同时向出卖人支付定金20万元,买受人于过户登记前一次性向出卖人支付房款300万元,…...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
约定:出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人吴某丽,房屋已设定抵押,抵押权人为某银行,出卖人应于2020年10月22日前办理抵押权注销登记;双方委托房地产经纪机构成交,机构名称为M公司;成交价350万元,买受人已向出卖人支付定金40万元,买受人于过户登记当天一次性向出卖人支付房款;出卖人应在2020年12月30日前将房屋交付...
女商人4600万购买一酒店:直到离世,9年未能过户
最先,她起诉酒店方,要求确认所签房屋买卖合同合法有效,判令对方配合办理房屋产权过户手续。一审败诉后,她提起上诉,云南高院二审确认该买卖合同合法有效,但涉案房屋存在案外人的抵押权,且已被法院查封,办理过户的前提不具备,对其要求办理房屋产权过户手续的诉讼请求未予支持。这场官司了结后,酒店方去年又向昆明市...
“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!
了解陈大妈的借款需求后,刘某提出,要求陈大妈先将房屋抵押过户给他,等钱款还清后再过户回来。当时陈大妈觉得房子只是暂时抵押出去,以后还能收回,便答应了刘某的要求。随后,陈大妈与刘某一起来到房产中介公司,并找人冒充朱大伯在房屋转让协议上签字,约定以65万元作为房屋转让价款。协议签订当天,双方就完成了房屋...
妻子将婚内房产借名过户给他人,被用作债务抵押,丈夫能否要回房子...
因此,法院认定,双方不存在真实的房屋买卖合同关系,房屋买卖合同无效。同时,在房屋抵押登记未注销的情况下,林先生要求房屋恢复登记至林太太名下,不予支持。法院最终判决房屋买卖合同无效,但对于将房屋过户回来的诉求不予支持。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。挂名人有可能出售挂名房产,或以挂名房产设定...
房子还在“抵押”中不能买卖过户
房管所的工作人员说,曹女士一家曾在贷款时将房子抵押给了银行,而还完贷款后并没有在房管所消除房子被抵押的记录,所以现在这个房子不能进行变卖和过户(www.e993.com)2024年7月10日。现在,曹女士想要消除抵押记录,就必须拿自己的贷款抵押合同去办理,“可事情都过了7年了,那份合同早没了。”...
二次抵押的房子还能过户吗?二次抵押的房子如何解押?
二次抵押的房子还能过户吗?二次抵押房子一般不可以直接过户,但具体以合同的约定为准。根据《民法典》第四百零六条,抵押财产的处分的规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让...
房子过户给朋友办贷款,却遭法院拍卖?还能要回吗?判了!
案涉房屋一直由自己一家人居住使用。之所以和李峰签订《房屋买卖合同》,将名下房屋过户给他,是为了帮李峰贷款周转,并非真把房子卖给他。《房屋买卖合同》并非双方真实意思表示,仅为协助李峰获得银行贷款而签订,因此不能执行案涉房屋。银行辩称李峰与其签订的《个人购房贷款担保借款合同》是真实有效的并依法办理了抵押...
男子借给他人200万后收到抵押房子,5年后房门被撬发现房子被卖
一、程某通过签订房屋买卖协议的形式抵押借款,事后又将房屋过户给其他购房者,这是违约行为。《民法典》第495条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
【宁河区法学会】涉抵押的房屋还能过户吗?
《中华人民共和国民法典》实施后,改变了抵押物的流转规则,确立了已抵押不动产可以自由转让的新制度,在押房产可以直接交易并办理过户手续。为有效化解案件执行法官着手进行办理获取不动产登记部门支持执行法官积极与不动产登记部门进行联系,解释《民法典》施行后关于带抵押过户的新规定。相关部门在经过汇报协调后,表示...