单位集资房可以买卖吗?房产权归谁?购买需要注意什么?

集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分...

广州公务员集资房可以合法买卖吗?如何合法买卖

4、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。二、广州公务员集资房如何合法买卖?1、《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让,是针对的城市房地产开发一级市场...

上了福布斯榜 还申请集资房 张艺谋应该背锅吗?

要说集资房,真的不是给那些“继承者们”准备的,说白了,是一种福利房,申请者大多都是些经济方面有困难的住户,是经济适用房的一种,产权起初归单位、个人所有,待到一定期限后,可以转到个人名下,拿到房产证后,可以上市自由买卖。于是,老妹多心想了想,要是张导熬到了期限,然后转手把房子卖掉了,估计这正常的资本...

合作建房是什么?小产权房可以购买吗

集资房不能在市场上自由转让,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。3、其次,集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。

[贝壳科普] 你可知道,房屋可以分为哪几类?

2、商品房:可自由买卖,产权十分明晰(不会有国家、集体的影子)的最正常的房。有《土地使用证》,有《房产证》。3、经济适用房:以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》。

购房人什么情况下退房可以要求“双倍赔偿”

其他如政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房、再次出售的二手房等发生的买卖合同纠纷,都不属于该《解释》的调整范围,如果购房人购买的不是商品房,依据该《解释》的规定要求“双倍赔偿”,也就很难得到法律支持(www.e993.com)2024年12月20日。因此,购房者在提出诉讼请求前首先要弄清所购房产的性质,根据...

现在进高校,还有分房的可能吗?

首先没有产权就意味着不能自由买卖,也就很难享受到房价飞涨的红利,仅能满足居住价值,而不具有太大升值空间;其次,既然房子产权归学校所有,那么教师一旦离职,房子也要交还学校。三、强势高校分房源过去的实物分房和集资分房虽然存在诸多问题,但对于大部分老教师而言,是享受到了巨大红利的。随最近20年左右土地和房价...

深圳小产权房的前世今生,你最想知道的故事!

其实严格意义上来说,这两个《办法》所说的房子,还不能算是集资房,只能算是福利房和微利房!正式有集资房一说的是1989年出台的《深圳经济特区居屋发展纲要》规定的“双轨三类”住房供求模式!企业自筹自建,在不影响城市总体规划的前提下,允许少数企业在已取得土地使用权的地界范围内,自建住房。建房资金自筹,所建住房...

深圳回迁房灰色生意:违建拿红本 旧改3年房价翻5倍

城中村里的“小产权房”经过“旧改”之后可以拿到产权证,在深圳有一批“中介”就做着这样的特殊房产生意:他们低价收购回迁房指标,再高价卖出。经济观察报记者陈博深圳报道短短5个月,凭借一套位于深圳原特区外的破旧农民房,房产中介周明赚足了50万。

郑州女子230万拍房46万个税?律师:可请求撤销拍卖结果

1.房子产权是否完整，是否是全部产权。市面上有一些房屋是单位集资房，可能存在产权不完整的情况;还有的房子经过多次抵押贷款，购买后也会存在一些纠纷。2.房子是否已经交付。如果未交付，也就意味着原房主本身并未取得房产证，而按照规定，法拍房是不能直接过户的，因此这套房子存在二次过户的情况，待房子交付时，...