购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居住且无其他用于居住的房屋;3.已支付的价...

...是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签备案...

2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由:依据...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期房屋质量保修期有明确规定,超过保修期,出卖人不承担保修责任。购房者应在合同中详细约定保修条款。恶意串通合同无效出卖人与第三人恶意串通签订合同并交付使用,买受人可请求确认该合同无效。房产证办理延迟的违约责...

房子质量有问题,可以退房了?!商品房买卖合同备案撤销指导意见来了

根据征求意见稿,只要附合以下条件的商品房,可以备案撤销,也就意味着可以退房了。这无疑是给开发商一种压力,毕竟做好品质楼盘才是关键。商品房买卖合同撤销、变更的条件(一)商品房在初始登记前,购房者有下列情况之一的可以办理合同备案撤销手续:1.购房者所购房屋因质量存在问题、发生设计变更或房屋面积误差超过...

存量房买卖合同签订时的注意事项是什么

确保这些费用的明确分配,可以避免后续的纠纷。6.合同备案签订合同后,应及时到房地产交易管理部门进行合同备案。备案是确保合同法律效力的重要步骤,也是保障双方权益的法律手段。通过以上步骤,买方可以在签订存量房买卖合同时,更加明确和保护自己的权益,确保交易的顺利进行。

重庆:完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易

据重庆市住房和城乡建设委员会5月20日消息,重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今日发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》,主要包括实施购房补贴、加大公积金支持力度、调整现房再交易管理政策等,共计6条(www.e993.com)2024年11月8日。实行现房销售的商品住房,由“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易...

已备案的房子能否买卖?

答案是肯定的。一旦房屋完成备案,意味着该房屋的产权已经得到官方的认可和记录,房屋所有权人可以依法进行买卖。备案后的房屋,其交易过程将更加透明和安全,因为所有的交易信息都会被记录在案,便于查询和核实。然而,即使房屋已经备案,进行买卖时仍需注意以下几点:...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷...

【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...

二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...

重庆出台六条楼市新政!现房网签领证后可上市交易

调整现房再交易管理政策。实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。通知还提出，对于多子女家庭购房补贴、“换新购”购房补贴以及人才购房补贴三项政策，中心城区以外区县可结合当地实际参照执行。解读＞＞＞重庆房地产新政释放哪些购房红利？来看权威解读↓↓↓5月20日，我市出台...