11月新政:闲置土地能否成楼市转机?

政策的核心是通过地方政府专项债券资金,解决长期以来制约闲置土地处置的资金问题。专项债券资金的注入,不仅有助于减少市场上过多的房地产用地,还能够增强市场信心,推动房企资金用于保交房,保障购房者权益。同时,通过收购后形成“净地”和“优地”,能够改善公共服务设施、优化城市环境,支持实体经济发展,为经济增长提供动力。

...10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每平方米1580元的土地...

法院认为,原告向被告支付了购房款,被告也向原告支付了房屋,双方之间成立房屋买卖合同关系。被告应该于判决生效之日起三十日内协助原告办理房地产权属证书。判决拿到了,但房产证还是没有办理。终于能办证了开发商让补交土地出让金今年11月11日,开发商在单元门口张贴通知称,6、7号楼已初步具备办理不动产产权登记条...

私下买卖农村集体土地,违法吗?

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖该土地的行为,违反法律的强制性规定。根据民法典第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无...

新政策下农村土地可以自由买卖吗?

根据最新的土地管理法规,农村集体所有的土地使用权可以通过合法途径进行流转。这意味着农户可以将自己的土地使用权转让给其他农户或企业,但这种流转并非完全自由,而是需要遵循一定的程序和规定。例如,土地流转必须符合土地利用总体规划,不得改变土地的农业用途,且流转过程需经过村民会议或者村民代表会议的同意。二、流转程序...

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,...

热问|商品房买卖时,所占土地使用权是否随之转移?

近日,家住河北省沧州市的许吉(化名)向新京报记者咨询,在进行商品房买卖时,房屋所占范围的土地使用权是否随之转移?解答:对于许吉提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,一般来讲,在商品房买卖时,房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是行业里的“地随房走”(www.e993.com)2024年11月20日。

出售在农村集体土地上建设的小产权房,法院认为买卖合同无效?

违背公序良俗的民事法律行为无效。”的规定,从本案已查明的事实可知,涉案房屋位于农村集体土地之上,基于房地一体的原则,涉案合同虽名为房屋买卖,实质上亦一并处分了房屋所在土地,而双方当事人并非涉案土地所在集体经济组织成员,亦未有证据显示涉案土地被确定为工业、商业等经营性用途,且经土地所有权人出让给李某某或...

【以案释法】灌溉保丰收的田间机井,能不能自由买卖?

根据相关法律规定,集体所有的土地禁止买卖,在自己的承包地自费打的机井,因该土地属于集体所有,所以只能取得该机井的使用权而不是所有权。原被告双方之间买卖机井的行为,违反土地所有权不得买卖的禁止性规定,应为无效协议。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。

2024年:土地承包最新消息,延包试点已经正式开始!

例如：承包地不得随意买卖，农村土地承包权妇女与男子要享有平等权益，涉及到土地经营权的流转方面，也再次指出，要按照依法、自愿、有偿的方式来流转土地经营权。所以综合这些情况来看，已经为我们说明农民在土地上的承包权益将得到法律层面的充分确保。第2件事：无地农民应该如何申请承包地；老道说：在农村土地承包延包...

侯建新:中世纪英格兰国王的土地产权

一旦采邑可以世袭,距离流转和买卖就不远了。随着采邑占有程度加深,附庸越来越认为可以更自由地处理采邑。可是,封建关系本是两人一对一的约定,宣誓相互忠诚,土地买卖中附庸一方突然变成陌生人,附庸的忠诚何以为继?土地可以转让,“忠诚”怎么转让?事实上,新的封地仪式往往沦为纯粹的形式。与其说是领主重新封授土地,不如...