经济适用房的买卖规定是什么

出售限制:经济适用房在购买后的一定期限内(通常为5年)是不允许上市交易的。即使过了限制期,出售时也需要按照政府规定的程序和价格进行,且出售所得的一部分需要上缴给政府。价格规定:经济适用房的价格通常低于市场价,这是为了确保中低收入家庭能够负担得起。政府会根据建设成本和购房者的经济状况来确定价格。以下...

经济适用房是什么?能否买卖?出售条件有哪些?

当经济适用房的购买者满足出售条件时,可以将其房产上市交易。主要的出售条件包括:满足上述条件后,经济适用房的出售过程还需遵循当地房地产交易的相关法律法规。出售时,房产的价格和交易方式也需符合政府的规定,确保交易的公平性和合法性。总之,经济适用房作为一种重要的社会保障措施,其购买和出售都受到严格的条件...

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

张玲提醒大家,经济适用房购房后存在一定的转让限制,因此买卖经济适用房需提前了解其相关政策和法律法规,否则可能会面临买卖无效或无法过户登记的法律风险。

...2628119】法治在线丨购买经济适用房无法过户可以要求赔偿吗?

法院审理后认为,本案中,双方当事人买卖的房屋为经济适用房,方女士对案涉房屋享有的是有限产权,经济适用房的目的也是为了解决城市低收入家庭住房困难,双方私下所签订的房屋买卖协议,扰乱了社会秩序,损害了其他低收入人群的利益,违背社会公共利益,该《房地产买卖协议》无效。合同效力属于人民法院依法主动审查的范畴,为...

购买未满五年的经济适用房,合同有效吗?法院这样判!

法院审理后认为,根据《经济适用住房管理办法》的相关规定,购买经济适用住房不满五年的,不得上市交易。本案房屋属于经济适用住房,不具有完全产权,被告购买后五年内不得上市交易,5年起算时间应当从办理不动产权证之日或交纳契税开始计算,原、被告签订房屋买卖合同的时间无论从交纳契税还是从办理不动产权证之日都不满5年...

经济适用房是否可以买卖?政策如何?

在中国的房地产市场中,经济适用房作为一种特殊的住房类型,其买卖政策受到了广泛关注(www.e993.com)2024年11月20日。经济适用房,简称“经适房”,是由政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的一种保障性住房。这类房产在购买和出售方面有着特定的政策限制,旨在确保其能够服务于真正需要的人群。

如何申请大连经济适用房|大连经济适用房可以买卖吗?

可以买卖。但是一定要过5年的,并且是ZF放弃回购的情况下已有9个回答问答经济适用房如何买卖?经济适用房可以买卖吗房屋交易2009年5月,姚某将其所有的经济适用房(姚某于2009年4月进行产权登记)出售给张某,约定于2014年4月办理过户登记手续,随后张某付清房款并装修入住。双方因故未能在约定的期限办理过户登记...

快收藏!深圳经济适用房可以进行买卖吗?申请有什么条件?

在满足条件的情况下深圳经济适用房可以买卖,在《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》中规定,深圳经济适用房买卖合同签订满5年的,就能按规定缴纳增值收益后获得完全产权或上市交易。深圳经济适用房的申请条件由于经济适用房是基于完善社会保障的需求而建造的,因此在购买经济适用房时,也不同于一般商品房...

青岛市经济适用房转商品房 经济适用房可以买卖吗

经济适用房可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让。(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。

经济适用房买卖合同到底有效还是无效?

法律没有完全禁止经济适用房上市,只是其上市交易需要满足一定的条件。也就是说,经济适用房并非禁止流通物,不会因为买卖合同标的不合法导致合同无效。经济适用房在满足一定的条件后会转化为商品房,其在禁售期五年内本质上是附一定上市条件的商品房。这些限制性条件限制了经济适用房所有权人的使用权和处分权的行使,其...