买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

“2022年年初买房时,得知民法典规定房子里可以设立居住权,怕买到手的房子没办法住,我就向北京市不动产登记中心咨询自己要买的房子是否设有居住权,窗口办事人员称‘目前没有窗口受理居住权设立和查询业务’。”刘磊(化名)经多方了解到,即使民法典已经规定可以登记设立居住权,但2022年时北京市朝阳区还未开始居住权登记。

老人把房子赠与子女后有居住权吗

最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子...

注意!被赠予的房产或许不能随意买卖!

被赠予的房产或许不能随意买卖!接受了他人附带义务的房产赠与后,是否可以将房产转卖呢?近日,北京市第二中级人民法院审理了一个类似的案件。案件中,母亲将房产赠给女儿,并签订了《承诺书》和《赠与合同》,其中写明:母亲张某自愿将自己名下的房屋无偿赠给女儿秦某,但保留自己有生之年在此住房内永久性居住的权利。

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

原告的主要理由是,自己当初同意将房子赠与给女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益,女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定,其有权撤销对房屋的赠与。对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销;...

法院判了!这位老人可将赠与子女的房子要回!

要求撤销房产赠与明明在赠与房产前,白纸黑字写了要保障母亲在房子内的永久居住权,为什么房子过户后女儿很快就要背着母亲将房子卖掉呢?年近七旬的张老太太觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就彻底失去了保障,于是把女儿起诉到法院,要求撤销房产赠与合同。

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

在实际的房产交易之中,若购买了类似使用权被他人占用的房产,购房者又该如何维护自身权益呢?何凯律师指出,如果在未被告知的情况下购买到产权有瑕疵(即使用权登记在他人名下)的房产,购房者可以要求解除该二手房交易合同并追究其违约责任(www.e993.com)2024年11月23日。“因此在购买房产之前,要在相关部门对房产的居住权、租赁情况进行查询。”...

男子把价值200多万的房子过户给女儿

1、可以确认的是,自从三年前岳翰把房子赠给女儿并过户,他完成赠与行为后,岳淼就成为房子所有权人。但是,岳翰要求保留永久居住权,在实际赠与过程中,房屋实体也没有移交给岳淼。就等同于岳翰没有放弃房屋居住权。2、岳翰之所以把房子赠与岳淼,是因为他是岳淼的爸爸,如果不是因为这层血缘关系,他不会把房子赠给岳淼...

老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

要求撤销房产赠与年近七旬的张老太太觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就彻底失去了保障,于是把女儿起诉到法院,要求撤销房产赠与合同。张老太太主张自己当初同意将房子赠与女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益。女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反...

【以案普法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

原告的主要理由是,自己当初同意将房子赠与给女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益,女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定,其有权撤销对房屋的赠与。对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销...

《烟火人家》看清孟明玮的身世之谜,才懂乔海云是真正的狠角色

她先是骗李诚智说,只要他同意离婚,房子他就有永久居住权。离婚手续一办,乔海云直接卖房,将李诚智扫地出门。如此凌厉的手段,乔厂长风采不减当年。孟明玮快60岁了,乔海云还能支持她离婚,可见乔海云思想先进,活得通透豁达,是真正懂得幸福的含义。骨灰撒大海...