宅基地“审批”全面放开?农村自建房更方便了,满足4个条件就可

按照现行的规定,农村宅基地归村集体所有,城里居民或外村人,不能购买本村的宅基地建房。而且,虽然城镇子女可以回村继承房子,但是不允许翻建或扩建房屋。另外房屋出租或出卖,再申请宅基地的,也不会给批准。02、农村房子必须符合一户一宅要求所谓一户一宅,指的就是一个家庭只有一块宅基地。并且宅基地面积也有要...

【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!

对于宅基地能否流传的问题,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员,禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中,原告与被告非同一集体经济组织成员,则双方于2019年3月签订的《房屋买卖协议》因违反法律、行政法规的强制性规定,属于无效合同。

农村自建房禁令落地,今年10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

第一类:城镇居民禁止非法买卖宅基地如果想要去农村建房子,并不是花了钱就可以了,首先要明白一点,我们没有权利去买卖宅基地。因为现在的宅基地并不是归个人所有,而是归村集体所有。在这样的一个背景下,大部分人也就没有权利去买卖宅基地了。不仅如此,国家还严格限制农村宅基地的面积和数量,一户一宅是什么意...

不是所有房子都能确权了,农村居民请留意

2、在农村集体建设用地中所建造的对外出的房子,这类房子与小产权房的性质类似,不允许买卖交易;3、违反有关规定所建造的房屋;4、在退地还耕、退地还林之后的土地上所建造的房屋。上述这4类房并不允许进行确权登记工作,并且视情节严重程度还会进行罚款、拆除处理。除上述4种情况外,还有5种宅基地会被收回、...

房子卖不动了,农民口袋被盯上!农民将成为新的“房奴”?

五万元就让人放弃宅基地及其上的房屋，转而购买价值一两百万的城市商品房？这如意算盘打得未免太精明了。为了提振房地产市场，竟不惜动摇农民的安身立命之本，这绝非什么利民之举。城市化进程绝不能以牺牲农民的利益为代价。商品房卖不动了，就转而瞄准农民，期望他们来消化库存。但农民进城后，无地可种，无工可...

现在的农村宅基地值钱吗?农村的朋友清楚吗?

这就使得农村宅基地基本上是杜绝了流转与买卖的可能性,因为农村村民要有村集体或生产队的成员身份(www.e993.com)2024年11月6日。虽然表面上看是国家无偿发给农村人的一块福利地,可是却有中间环节。也就是说,农村村民要想拿到这块宅基地还需要向村集体提出申请才可以。如果没有村集体的成员身份,一般不会获得审批。但是宅基地上建成的房屋属于是...

农村的老房子卖了还能要回来吗?

农村房屋买卖合同效力一般分为三种:1、城镇居民购买农村房屋,法律是禁止的,合同无效。2、农村村民将农村房屋出卖给本村以外的其他村民。此种情形下,宅基地使用权流转到本集体经济组织以外,对本集体经济组织享有的集体土地所有权构成影响,一般认定无效。除非像您这种情况,可以认定有效。3、本集体经济组织成员之间的农村...

“一户一宅”全面推行,“一户多宅”3拆5不拆,你家房子合法吗?

农村房屋是允许自由买卖的,但前提条件是合法,根据规定,农村房屋和宅基地只能村内流转,且要符合一户一宅政策,也就是原先居民家庭有宅基地了,那么就不能再次买卖,否则会形成一户多宅,属于非法买卖,这样的一户多宅是要拆除的,或者判决买卖不合法,原路退回处理。

从2024年起,三类房子不能再买!未来想卖都只会越来越难!

目前，小产权房的交易受到严格限制，且未来也不太可能获得法律保护。根本原因在于，这些房屋的土地并非通过正规拍卖程序获得，因此缺乏合法证书。再者，这些房屋多为当地农民自行建造，缺乏权益保障。更重要的是，农村宅基地并非个人所有，而是属于农村集体。这意味着，非集体成员无法享受这一政策。而且，小产权房的交易完全...

以案释法丨宅基地上的房子,能买吗?

涉案房屋附着的土地性质为农村宅基地,但吴某并非该村的集体经济组织成员,其购买宅基地房屋的行为违反法律、行政法规的禁止性规定,吴某与谭某签订的《房屋买卖合同》属无效合同,其对被执行的房屋不享有足以排除强制执行的民事权益,判决驳回吴某的全部诉讼请求。