如何进行房屋产权转移?这些法律手续有何必要性?
1.签订买卖合同:买卖双方需签订书面合同,明确房产的交易价格、交付时间、付款方式等关键条款。2.办理过户手续:买卖双方需携带相关证件到房产交易中心办理过户手续,包括提交身份证明、房产证、买卖合同等文件。3.缴纳相关税费:根据当地政策,买卖双方可能需要缴纳契税、个人所得税、印花税等。4.领取新的房产证:...
购房20年办不了产权证,还被查封三次
同时关于产权登记的约定,双方在《商品房买卖合同》第十五条约定,开发商在交付使用后60日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,出卖人负责为买受人继续办理房地产权属证书。某银行称:不同意李先生的诉讼请求,理由是李先生购买...
如何办理房屋过户手续?这些手续有哪些关键步骤?
携带齐全的材料和税费缴纳证明,前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理过户登记。在工作人员的指导下,填写相关表格,提交所有必要文件,并进行产权转移登记。这一步骤完成后,新的产权证书将发放给买方,标志着房屋过户手续的正式完成。第五步:领取新的产权证书在过户登记完成后,买方需按照规定的时间前往领取新的产权...
购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……
“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多年了,公司经过多次合并,也找不到房屋的原始档案。地产公司这边...
干货!太仓办房产证需要准备的材料有哪些?
1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明材料;3.买卖合同;4.经济适用房上市交易审批表;5.完税证明;6.不动产产权证书(或房屋所有权证、土地使用权证);7.其他法律法规规定需要的材料。Q办理产权赠与需要哪些材料?A1.不动产登记Q夫妻二人离婚,办理产权变更需要提交哪些材料?
北京经济适用房没上市时借他人名义购买上市后能否起诉过户
直到2019年元旦,王力君来找我商量,并达成协议给66万元,后写了两份协议让我配合过户给王悦珍名下,但是我认为不能过户给王悦珍,所以没有谈妥(www.e993.com)2024年9月9日。法院查明2002年8月28日,北京H公司(出卖人)与林晓英(买受人)签订《商品房买卖合同》,约定买受人购买的商品房位于北京市昌平区一号房屋。王悦珍支付了...
【胜诉案例】连环买卖房屋,最终办理产权证
胜诉案例连环买卖房屋,最终办理产权证01案情简介当事人居住的房屋为父亲生前从单位处购买,父亲生前与母亲离婚时将房屋分配至当事人名下,但因为历史原因一直未办理房产证。涉案房屋为父亲单位从一开发商处购买,后单位出台内部购房政策,父亲从单位购得,但房产证一直在开发商名下。现父亲单位已进行改制,开发商...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其他相关材料;2、看产权证上房主与卖房人是否同一人,是否有共有人,若有共有人,出卖人需要提供共有人同意出售该房屋的声明或者由共有人共同签署购房协议;3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符;...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...
无产权房屋能否买卖?无产权证有哪些风险?
无产权房屋能否买卖?这是一个复杂的问题。根据中国的相关法律规定,房屋买卖必须要有合法的产权证明。因此,严格意义上讲,没有产权证的房屋是不具备合法买卖资格的。然而,在实际操作中,一些无产权房屋通过签订使用权转让协议等方式进行交易,这种交易方式存在法律风险,一旦发生纠纷,买方的权益难以得到保障。