四川泸州:公积金贷款“认贷不认房”,首套房、二套房同等最高贷款...
优化公积金贷款住房套数认定标准,实行“认贷不认房”;实行首套房二套房同等最高贷款额度,夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通自住房,最高贷款额度为60万元;单方连续足额缴存住房公积金,最高贷款额度为50万元。开发项目取得商品房预售许可证且相应楼栋现场施工形象进度达到1/3后发放住房公积金贷款。
因未按时交房,地产公司被判解除合同、支付剩余贷款本金和违约金
解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”第二十一条第二款规定:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
这地官宣:取消商品房预售,租房也能上学看病!会全国推广吗?专家解答
对于雄安新区当地居民的回迁安置房,一名雄安本地人向记者介绍:“我们手里的安置房,被告知是10年之内不能买卖。”全国多地明确鼓励“现房销售”商品房预售制度,俗称卖期房、卖楼花,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款。这一制度借鉴自香港,最初的宗旨是解...
六年不交房,房贷还要还,业主将开发商告上法院,法院怎么判?
湖南省衡阳市雁峰区人民法院经审理认为,被告湖南省衡阳市某置业公司逾期六年多未向原告蒋某交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的按揭贷款合同亦符合法律规定。综上,法院判决由被告返还原告已经支付...
“认房不认贷”激活置换需求 9月北京二手住宅网签超1.4万套
不过,也有些业主愿意降价迎合客群出售房产,但不急于出售的业主则报价较坚挺,甚至个别业主出现提高报价的想法。而到了下半月,成交节奏开始回归理性,成交量减少,其原因在于,一方面购房客群在上半月去化较多,另一方面,“认房不认贷”政策对于想用公积金贷款或公积金组合贷款的客群并没有影响,依然是“认房认贷”,因此,...
北京认房不认贷30天之后
时隔9年,北京再次改为「认房不认贷」——无论是否有过贷款记录,只要家庭名下无房都可以按照首套房35%的首付比例购买房产(www.e993.com)2024年7月27日。这是一个骚动和克制并存的时刻。消息官宣的那夜,母亲打电话给李春蕾,让她赶紧把沈阳的房子卖了,随时准备在北京「上车」。李春蕾今年33岁,在北京待了7年,暂时还没退回二线的想法,而且...
武昌区新联会律师分会 寻案说法 一场关于爱与责任的购房风波
小夏与开发商签订的《商品房买卖合同》及与某银行签订的《个人一手住房贷款合同》,摆脱既未收到房还要继续承担巨额债务的压力;开发商则态度反复,既不愿协商解除《商品房买卖合同》,又试图逃避法律制裁;而银行则坚持不能在本案中一并解除小夏与其签订的《个人一手住房贷款合同》,希望开发商交房后由王女士继续偿还贷款...
上海认房不认贷,2022年初买房的我们后悔吗?
所谓的认房不认贷,意思就是不管之前买房有没有贷过款,只要名下没有房产,都可以按照首套按揭贷款来,享受首付比例和利率优惠。这对我们首套来说,没有任何影响。但关于我们买房时机的问题,我们确实有考虑过。我们,似乎买在了高点,在高位接了盘。我是2021年8月交够5年社保获得上海买房资格。早有买房想法的...
楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说
同时,最高法还明确,上述案件涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系,因开发商违约不能交房导致各方合同解除,但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款;银行依据合同约定既享有抵押权,又同时享有对开发商、购房者的债权;购房者未取得房屋,却既支付了首付款,又需偿还按揭贷款。若按合同约定的权...
房产已过户,房贷款还未收到,买房人强行要求交房,怎么办?
一般来说买卖房屋,交房阶段是在于贷款已经收到,双方共同到房地产交易中心做过户手续,在这个期间可能是交房的最好时机。因为按照房地产交易流程,只有在银行的房贷款批下来之后进入到买家账户之后,双方才能去房产交易中心去做过户登记,此时一般还留下一个尾款,没有交付。那么这个尾款交付的时间就是正式腾出房屋,给买家收...