全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2015年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去,由于...
如何在没有房产证的情况下证明房产所有权?这种证明对法律权益有何...
尽管这些方式可以在一定程度上证明房产所有权,但它们对法律权益的影响仍然有限。在没有房产证的情况下,房产所有权的法律效力可能会受到质疑,尤其是在涉及房产交易、抵押贷款或法律诉讼时。因此,建议在房产证缺失的情况下,尽快补办房产证,以确保房产所有权的合法性和稳定性。此外,对于购房者来说,了解房产证的重要性,...
如何办理房产证房屋贷款以提升资产价值?这种房屋贷款流程有哪些...
在房地产市场中,房产证不仅是房屋所有权的法律证明,也是进行房屋贷款的关键文件。通过办理房产证房屋贷款,业主可以有效地提升资产价值,但同时也需要了解这一过程中可能产生的财务影响。首先,办理房产证房屋贷款的第一步是确保房产证的完整性和合法性。业主需要向当地房产管理部门提交相关文件,包括身份证明、购房合同、付...
【云湖璞院】售楼处丨苏州相城别墅云湖璞院丨最新房价丨户型配套
是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。14.面积概念总...
商住房过户的流程是怎样的?这种过户方式有哪些实际效果?
2.法律保障:过户手续的完成意味着房屋交易的合法性得到了法律的确认,买卖双方的权益得到了保障。3.贷款权益:对于贷款购房的买方,过户完成后,银行会将贷款金额划拨到卖方账户,买方开始按月偿还贷款。4.税务影响:过户过程中缴纳的税费会影响买卖双方的成本。卖方需缴纳增值税和个人所得税,而买方需缴纳契税。具体...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
另外一点:贷款买房的业主,贷款买房也就意外将房子给抵押给银行,如果购房者违约,那么银行有权进行拍卖,所以说购房者如果不还贷款,那么后果还是很严重的,一方面面临着强制征收,另外面临着是购房的资金全部丢失,而且还欠银行很多钱,信用将会受到影响(www.e993.com)2024年10月18日。很多人不解的是业主拒绝贷款之后,银行起诉成功后会强制征收,...
存量房贷利率下降,首套房还是二套房?
6、银行代办:银行可以代缴契税、办理房产证等业务,但借款人需要提供相关材料。7、贷款档案归档。购房者在办理贷款买房时需要注意以上流程,并确保提供所需的材料和证明。存量房贷利率下降对于购房者来说是一个利好消息。只要符合首套房标准的购房者都可以享受到降低房贷利率的优惠政策。购房者在办理贷款买房时需要按照...
人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解
在购买房产时,购房人需要注意房产证上的信息是否与实际情况一致。如果发现房产证上的信息有误,就需要及时前往相关部门进行更正,若不及时更正,可能会对日后的房屋买卖、拆迁等方面产生影响。1.影响房屋抵押如果房产证上的信息与实际不符,会影响自己的贷款进度,比如银行或其他金融机构可能会因为风险或政策、而拒绝或限...
热线帮办|住房公积金贷款还款账户变更有哪些规则?《济南日报》
买卖双方可持身份证、房产证或不动产权证书、网签合同、完税手续等相关材料申请办理,涉及税费问题需咨询地税部门。如房屋存在抵押等限制信息,应先将限制信息注销后或与抵押贷款银行协商好带押过户,最后再申请买卖手续。教师资格认定可以不用纸质版毕业证书市民来电反映:毕业证书复印件是否可以用于办理教师资格证书?
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?
林女士说:“他说你这个是个人消费贷,你可以买车买其他的东西,但是不能用于买房,你这个是在政策之外。”林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房,放款银行是台前农村商业银行。还了两年多的贷款,为什么不是房贷?贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好...