现在卖房子,是对是错?内行人一语道破真相!

重点关注十八线小城市和乡镇房地产市场:近年来,这些地区普遍经历了房价回调的趋势,价格水平已调整到相对稳定的范围。结论与建议:在当前复杂多变的房地产市场中,出售房地产的决策应基于理性分析与个人实际情况相结合的原则。避免受到市场情绪波动的影响,盲目跟风或冲动行事,以免造成不可挽回的经济损失。建议业主在做出...

重磅政策刺激下适合买房吗?专家:当下的确是入市选房的好时机

我认为明年春节后房价肯定会有一波不小的涨幅,尤其在一线城市,二三四线城市不好说,但是一线城市房价肯定会上涨。目前的房价是分化的,新房放开限价后,不管是豪宅,还是位置较好的平价新房,房价肯定会上涨。二手房如果是有学区加持的老破小,房价基本上也是上涨的,非学区的老破小房源明年价格依然会持续下跌。宋红卫:上海...

...没发觉!|新房|限购|商品房|保障房|一线城市|二手房房价_网易订阅

现在放开1线,核心实际就是放开大城市对小城市的购买力虹吸。包括这次的增值税5改2,最利好的也是1线城市。因为很多二三线城市早就有这项政策了,并且这项政策刺激的是改善群体。1线城市房子总价高,增值税和契税加上豪宅税,税费有时候都能上百万,现在出现这样的减免政策,对一线城市的改善群体来说省下的钱是更...

全国300城,即将迎来货币化安置潮…|棚改|危旧房|城中村改造政策...

许多至今生活在小城市的家庭面对的情况是加几十万杠杆就能让商务资源、公共服务资源上不止一个档次。过去大伙儿可能还在纠结三四五线城市的房子不好卖,想置换升舱也心有余力不足;现如今,城中村改造大名单从35座超大特大城市一口气扩大到300座地级市,流动性瞬间被充值。打个比方,这就无异于一线城市及强二线城...

调查显示83.6%受访青年均被“房子”问题困扰

朱静这种情况不是个例。用上一辈人的大部分甚至所有积蓄,或是卖掉老家的房产来填补大城市购房资金的情况,在青年中并不少见。在北京工作的南方姑娘廖然(化名)最近考虑在北京买房,父母为此也在张罗卖房筹钱,“但大城市房价涨得太快了,小城市的房子又不抢手,我估计等我们把房子卖了,这边光涨的价格已经超出了卖房所...

比房子卖不掉更严重的3件事情,已悄悄蔓延各大城市,你发现了吗?

2022年，全国土地出让收入超过6.6万亿，占财政收入的三分之一(www.e993.com)2024年11月19日。而在一些三四线城市，土地财政的占比更是高达35.6%。也就是说，这些地方高度依赖卖地来维持财政收支。好景不长，随着房地产行业持续调整，土地市场也跟着遇冷。卖地难卖地贱，土地财政收入必然缩水。一旦土地财政出现大面积缺口，地方财政要出大问题。

小城市的房子,谨慎抄底!

再加上这几年的就业环境也不是那么好，真的买了房，一旦出现了阶段性的失业，资金流跟不上，那不就麻烦了。尤其是在小城市，二手房的流动性很差，即便是你想卖都卖不出去。从国内房价的运行规律来看，一般来说房价的上涨是从一线城市开始的，逐步传导到三四线城市甚至县城等更小的城市。但房价下跌的趋势却不一...

小城「贵妇」,也开始降级了

和这些固定资产的投入相比,教育投资也是小城另一大核心支出。从大城市退回来的中产们,都想给孩子更好的起点。如果说大城市中产都渴望通过教育巩固阶层,防止跌落。小城市的中产则在安稳之余,渴望通过教育,再尽量往上够一点。李琳老大上钢琴班,买琴就花了3万多块,英语还上的外教课。她很自信地判定那老师“估计是...

未来三年房价再跌40%,这个金九只卖不买?

鹤岗,这座东北小城,因为三五万可以买一套房子,而成为了网红城市,也成为了很多佛系青年逃离大城市的归宿之地。据凤凰网不完全统计,截至2024年6月底,全中国至少有10个省份的24座城市,出现在社交平台有关“几万元全款买房”的讨论中。据智谷趋势的统计,全国至少有95座城市正在鹤岗化。

马光远:房地产达到新的平衡点 大城市不需要救市

马光远闭关后,他的观点出现了明显的变化。他认为大城市还有大量的人没有房子,需求很旺盛,不需要救市;而小城市,房子过剩,怎么救也没用。大城市过去的政策太严厉了,造成现在二套房需求被压制,置换需求被严重打压,没有得到有效的释放。马光远提出三大招来挽救中国楼市:解除楼市所有的限制措施;给房企输入流动性,给予...