“变更保全让我公司走出了经营困境”
在该案中,被执行人公司有多项财产可供保全,在能够实现保全目的的情况下,变更保全标的方案符合法定程序,因此陈汉立即作出变更保全措施裁定,向长沙市不动产登记事务中心发出协助执行通知,及时解除对上述50余套房产的查封,变更了保全措施。“感谢天心区法院,更感谢陈汉法官,帮我公司解除了相应的冻结,使我公司免陷于财产...
...作为整体的酒店楼层、中央空调、电梯等设施分开拍卖?|保全与执行
1.《最高人??法院关于人??法院??事执行中拍卖、变卖财产的规定》第15条规定,拍卖的多项财产在使用上不可分,或者分别拍卖可能严重减损其价值的,应当合并拍卖。2.??安中院将使用上属于整体的房产及设施设备分为多个标的物进行强制处置,将严重减损执行财产的价值,人为增加了拍卖财产的瑕疵,直接影响潜在竞买人的...
抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序
并不是将财产保全等同于优先权可以在日后执行中享有优先受偿权,即申请人对保全财产不具有优先受偿权。再次,抵押权人又是查封申请人,如何实现抵押权?不动产抵押权的实现方式包括折价、变卖或拍卖该房地产。根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》执行过程中,应当由首先...
夫妻一人信用卡逾期名下按揭房会被法院查封吗?另一方能否贷款购买...
在某些情况下,逾期按揭房产可能最会被拍卖出售,以偿还债务。但并非所有的保全逾期按揭房产都会最被拍卖,这要根据具体的民事法律程序和法院判决来确定。所以,逾期按揭房产有可能被查封。银行或金融机构在借款人逾期不还款后,有权利通过法律途径保护自身的是有权益。但是查封并不意味着立刻拍卖,而是一种限制处置权的住房...
秀山法院 | 买份“保险”吧!财产保全了解一下
申请诉前保全的,申请人须保证提供的保全线索明确具体,如不明确具体需承担不能保全的风险。申请人需提供相应担保的,诉前财产保全应提供足额担保,诉中财产保全应提供不超过保全标的价值30%的担保。申请诉前财产保全的,申请人应在法院采取保全措施后三十日内提起诉讼;逾期未提起诉讼,应及时向本院申请解除保全,必要时...
被法院撤销优先受偿权 200名工人7年未拿到工资
然而,在等待法院强制执行期间,戴胜宝又被该院再审判决书撤销了工程价款优先受偿权(www.e993.com)2024年9月9日。最终,法院查封的涉案财产被拍卖,而拍卖款项支付给了另一位申请强制执行人尹某某。业内人士表示,近年来,由于房地产、建筑行业进入调整期,债务纠纷频发,导致多个债权人争夺同一涉案标的物的情况屡见不鲜。“工程价款优先受偿权”作为...
以案说法|司法拍卖带租约房产是否适用“买卖不破租赁”原则?
不动产被查封后,其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权,债务人或其他人擅自处分的,认定行为无效。03例外情况在司法实践中,承租人多会以“买卖不破租赁”原则,主张对案涉房屋享有权利,故法院在判断承租人所主张的租赁权能否对抗法院对房屋的拍卖行为时,应当结合承租人对房屋所主张的租赁权与法院对房屋查封...
中国法院网网上直播
譬如,在部分案例中,在房屋已经被先买房人先行占有的情况下,后买房人未实际查看房屋就与卖房人签约,或者明知道房屋被其他人占有使用却未加询问和查证,因疏忽而未能发现房屋实际早有买主,法院会认定后买房人未尽到合理审慎的注意义务,存在一定过失。(六)法院在个案中对先买房人、后买房人的物权保护顺位因案而异...
房产律师:夫妻共同房屋因女方欠债被拍卖,男方能否保全一半份额
房产律师:夫妻共同房屋因女方欠债被拍卖,男方能否保全一半份额,法院,原告,欠债,拍卖,案外人,裁定书,房产律师,合同纠纷,夫妻共同房屋
小铁析案丨“带押过户”在行政登记案件中的善意保护规则适用
另,针对某市不动产登记中心提出房屋已被法院查封无法办理相关登记业务的意见,法院认为,案涉房屋被依法查封,系因抵押权人在主张债权诉讼中申请财产保全措施,然抵押财产的权利人变动,不影响抵押权,基于抵押权而产生的保全查封亦不受影响,不构成对撤销涉案转移登记行为的法定阻却事由。