执行法院拍卖处置房产的流程和时间节点规定
1.被拍卖的房产应当先经过法院的查封,未被查封的房产,法院不得进行司法拍卖。2.拟被拍卖的房产上有多个法院查封的,原则上应当由第一顺位查封(即首封)法院进行司法拍卖,若房产上存在抵押权,且享有抵押权的债权人所属法院不是首封法院的,有抵押权的法院可以商请首封法院移送处置权,处置权被移交后,由抵押...
老赖唯一住房 法院会拍卖吗?
不久后,老俞就把老王告上了法庭,不用说肯定是老俞胜诉。可到了执行阶段,法院才发现,老王一家不仅没有其他可供执行的财产,就连这套房子还是双重抵押。贷款加借款一共有4百多万,虽然这套房子的市场价格能够覆盖所有借款,但毕竟是老王一家老小唯一的栖息地,如果法院执行将房子拍卖了,那么,老王一家人住哪儿呢?
故意给老人设终身居住权对抗执行,法院强制涤除后依法拍卖!
最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第四条明确,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时,为了避免被执行人以“唯一住房”的理由逃避执行,造成胜诉债权无法及时兑现,最高人民法院在《关于人民法院办理执行异议和复议...
欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?
经过和浦东法院的商议,宝山法院最终获得了两起执行案件的处置权,鉴于王先生一家没有其他可供执行的财产,执行法官对他们名下的这套房产启动了评估拍卖程序。但是评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了?事实上,根...
法拍观察|房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回?
《民法典》中规定了“买卖不破租赁”,但这一规则适用于一切情况吗。日前,深圳市宝安区人民法院在一起执行异议案件中,因将被拍卖的房产在先设立有抵押权,法院最终认定涤除租约的行为合法,驳回了承租方的执行异议。庭审中,银行向法院出具了一份《抵押权人同意出资函》
执行问答|哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?
哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?「法律解答」在强制执行阶段,法院查明被执行人名下有财产,拍卖是原则,不拍卖是例外,因为拍卖是实现债权人权益的重要手段(www.e993.com)2024年9月8日。然而,有些情况下,即便被执行人名下有房产,法院不一定会拍卖。第一,小产权房。
遇法院执行唯一住房,居然搬救兵?
虽然被执行人名下只有一套房产,但是被执行人也不能因此逃避执行。只要符合法律规定的条件,唯一一套房产仍可能被依法拍卖,用于偿还申请人的债权。案例分享近日,安远县人民法院在执行王某申请执行李某借款合同纠纷一案中,王某作为执行申请人,多次要求李某偿还债务,但李某对王某的合理诉求置若罔闻,拒不履行法院判决。
什么?唯一住房不能被强制执行?
上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...
被执行人的唯一住房能否强制执行?
上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...
【以案释法】被执行人的唯一住房能否强制执行?
上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...