债务纠纷中找不到被执行人可以直接拍卖被执行人的房子吗?
A:可以!当失信人员失联时,法院是可以直接拍卖被执行人的房产的。在寻找被执行人时,法院采取一系列的措施,如发布执行通知、查询财产状况、调查社会关系等,以确定被执行人的具体位置。无法找到被执行人的,可以拍卖被执行人的财产。另外,对于抵押贷款的房子,??如果债务到期未清偿,??银行可以通过起诉后申请人民法院...
法拍房有抵押怎么办?度标法拍网教你如何顺利过户!
如果房产存在抵押,法院会通知抵押权人,并告知其拍卖事宜。拍卖成功后,法院会出具裁定书,确认房产的所有权转移。此时,法院会要求抵押权人办理抵押权的注销登记。购房者需携带裁定书、身份证明等材料,到不动产登记中心办理过户手续。在办理过户手续时,法院会要求抵押权人提供抵押注销登记的证明。完成过户手续后,购房...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
抵押权人A银行虽曾同意抵押人孙某出租抵押物,该同意有利于实现物的使用价值,但也声明过该出租行为不得构成对实现抵押权的任何妨碍。其次,从执行的角度看,根据法律规定:“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,...
估价过亿的鼓浪屿百年别墅7折拍卖 因债务关系房主将房子抵押给...
本次房产拍卖关联一起与银行的金融借款合同纠纷。有知情人透露,被执行人蔡某某和张某某为别墅的房主,二人系夫妻,与银行有债务关系,因此将房子抵押给了银行。即使按照起拍价拍卖成功,房主仍无法抵完银行的债务。百年古墅7千万元起拍报名者需缴纳700万元保证金近日,鼓浪屿一栋估价过亿的网红百年古墅——黄赐...
最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件(www.e993.com)2024年9月20日。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
平安普信用贷逾期会拍卖房子吗?风险与保障解析
平安普二押贷款逾期了会直接拍卖吗平安普是一家金融机构,提供二押贷款服务。在借款人逾期未偿还贷款时,平安普可以采取一系列措来追回债务,其中包括对抵押担保物进行...。平安普二押贷款逾期了会直接拍卖吗平安普是一家金融机构,提供二押贷款服务。在借款人逾期未偿还贷款时,平安普可以采取一系列措来追回债务,其...
中信银行郑州分行拍卖处置金水区47套抵押房产
中信银行郑州分行申请执行河南某公司一案,河南自由贸易试验区郑州片区人民法院将于2024年5月2日上午10点至2024年5月3日10时依法第二次强制拍卖金水区47套抵押房产,现向公众进行公开推介。其中39套属于公寓式住宅,位于郑州市金水区东风路3号附3号(明天财智名座),性质为住宅,产权为70年,地理位置十分优越、交通便利...
躺平的断供人,开始跟银行“抢夺”房子
他们大多数是将房子抵押给银行,用于投资生意,遇上疫情后生意崩溃,连住所也失去。“申请断供房的司法拍卖只是银行处理不良资产的一种方式。”他解释道,按规定,逾期90天以上的贷款被视为不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低其抗风险能力。据他所知,控制不良率是许多支行放贷客户经理的重要任务,与绩效紧密...
还款能力弱!导致深圳安居房被拍卖了!卖了81万?发生了什么
所以你也可以认为,目前深圳的任何安居房,短期都不具备完全产权且上市流通的行为,也无法通过拍卖进行处置!但这次排名能带来什么呢?你可以理解成1、如果为了成功追回91.8万的债权,竞得人将从中获得约9.9万元的差价收益,而房子作为这笔债权的抵押物,能够保障竞得人在原业主多个债主中拥有优先获得房款的权利。