被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权自...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

根据相关法律规定,此时租赁关系不得对抗抵押权的行使,也即抵押权人可以要求评估拍卖房产,并要求房屋的所有人、使用人等迁出房屋,即便租赁合同还没到期。本案的时间节点是:2014年4月,案涉房产办理了抵押登记;2018年6月27日,一审法院依法查封(执行阶段的查封);2018年7月9日,房屋所有人与案外人签订《租赁合同...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”

根据展示的资料,这一债权的抵押物为武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子,宣传视频上的最后写着“房产证在手,可放心拍卖”。拍卖信息中展示的房产证上,有且只有一个在2018年9月17日盖下的“不动产已办理抵押登记”的章。“本笔债权截至2022年8月10日的债权本金为66万元,至执行时,还应加上利息、迟延履...

债务纠纷中找不到被执行人可以直接拍卖被执行人的房子吗?

A:可以!当失信人员失联时,法院是可以直接拍卖被执行人的房产的。在寻找被执行人时,法院采取一系列的措施,如发布执行通知、查询财产状况、调查社会关系等,以确定被执行人的具体位置。无法找到被执行人的,可以拍卖被执行人的财产。另外,对于抵押贷款的房子,??如果债务到期未清偿,??银行可以通过起诉后申请人民法院...

中信银行郑州分行拍卖处置金水区47套抵押房产

中信银行郑州分行拍卖处置金水区47套抵押房产中信银行郑州分行申请执行河南某公司一案,河南自由贸易试验区郑州片区人民法院将于2024年5月2日上午10点至2024年5月3日10时依法第二次强制拍卖金水区47套抵押房产,现向公众进行公开推介。其中39套属于公寓式住宅,位于郑州市金水区东风路3号附3号(明天财智名座),性质...

我的房子会被法院强制拍卖吗?

在房产领域,许多业主可能会担心自己的房产是否会被法院强制拍卖(www.e993.com)2024年11月10日。这种情况通常与债务纠纷、抵押贷款违约或其他法律诉讼有关。了解这些情况的法律依据和可能的后果,对于保护自己的财产权益至关重要。首先,法院强制拍卖房产通常是在债权人通过法律途径追讨债务时发生。如果业主未能按时偿还债务,债权人可以向法院申请执行,要求...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...

“用来抵押的这个房子现在拿去拍卖最多能把欠一押的钱还上,谁要拍下这笔债权肯定一分钱都拿不到。”房主王先生的父亲对《华夏时报》记者说。另外,这个房子其实也无法拿去法拍,因为里面还住着两位九十岁的老人。记者注意到,这笔债权其实在2024年8月1日就已经拍卖过一次,但是购得者悔拍了,也是因为发现是“二押...

信用卡逾期欠多少钱能拍卖房子,信用卡逾期欠款达到多少金额,房产...

信用卡逾期如果达到一定程度,银行可以申请拍卖债务人的于是房产以偿还债务。以下将以中文回答此问题,并按序号展开说明。1.信用卡逾期与拍卖房子的你的关系信用卡逾期是指持卡人未按期偿还信用卡账单中的事情欠款。当信用卡逾期时间长达数月,且债务人持续未能还款,银行可能会采取法律手追回债务。在某些情况下,银行...

...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产

而广东华商律师事务所周争锋律师在接受《华夏时报》记者采访时表示，现在银行通常会每3年对抵押的房产进行估价。假如3年过后，购房者所持有的房产价格下降，那购房者可能面临到期后，还不上本金构成违约房产被拍卖的风险。乐有家研究中心数据显示，2021—2023年，深圳二手房成交均价从8字头，跌到7字头，再到6字头，不...