被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案
“房子产权是我的,但是我抵押出去了,你们不能卖。”在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”
9月2日,刘律师在某网拍平台上看到一个拍卖宣传视频,介绍了他之后参拍的这桩抵押债权。根据展示的资料,这一债权的抵押物为武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子,宣传视频上的最后写着“房产证在手,可放心拍卖”。拍卖信息中展示的房产证上,有且只有一个在2018年9月17日盖下的“不动产已办理抵押登记”...
外企在北京遇“莫须有抵押担保”陷阱,7000万房产面临拍卖之忧!
如果高策物业公司及毛先生因莫须有担保而导致价值数千万房屋遭拍卖被霸占,那我们每个人距离“倾家荡产”之间,都只有一个“莫须有”的距离。人间正道是沧桑!
房产抵押贷款无法偿还的后果是什么?
最直接的后果是房产可能被银行或贷款机构拍卖。根据相关法律规定,如果借款人连续数月未能偿还贷款,银行有权启动拍卖程序,以收回欠款。拍卖所得款项将首先用于偿还贷款本金、利息及相关的法律费用,剩余部分(如有)将退还给借款人。2.信用记录受损无法偿还抵押贷款还会导致借款人的信用记录受到严重影响。逾期还款记录将...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
2022年,深圳市税务局已与市中级人民法院就不动产司法拍卖的税费征缴问题达成了以下共识:不动产司法拍卖环节产生的相关税费性质上类似于拍卖费用,因司法拍卖而产生,属司法拍卖的必要支出,应当从拍卖价款中优先受偿。另根据《城市房地产抵押管理办法》第四十七条第一款规定,处分抵押房地产所得金额,在支付处分抵押房地产的...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响(www.e993.com)2024年11月10日。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外...
估价过亿的鼓浪屿百年别墅7折拍卖 因债务关系房主将房子抵押给...
估价过亿的鼓浪屿百年别墅7折拍卖因债务关系房主将房子抵押给银行知情人称卖了也不够还债视频截图近日,鼓浪屿一栋估价过亿,以七折拍卖的网红百年古墅——黄赐敏别墅第一次公开拍卖,已吸引了超过2万人次围观。3月7日,成都商报-红星新闻记者从法院法拍组获悉,黄赐敏别墅是第八批全国重点文物保护单位,但也是...
网拍乱象:33万拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称一文不值
根据展示的资料,这一债权的抵押物为武汉市武昌区和平大道融侨华府7栋503的房子,宣传视频上的最后写着“房产证在手,可放心拍卖”。拍卖信息中展示的房产证上,有且只有一个在2018年9月17日盖下的“不动产已办理抵押登记”的章。“本笔债权截至2022年8月10日的债权本金为66万元,至执行时,还应加上利息、迟延履...
重庆市第一中级人民法院关于重庆市北部新区湖影街9号4栋1-4房屋...
权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。重庆市北部新区湖影街9号4栋1-4房屋网络司法拍卖公告重庆市第一中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2017年7月24日10:00时起至7月25日10:00...
信用卡逾期1w多,法院会拍卖房子吗?答案在这里!
信用卡逾期唯一按揭住房会被拍卖吗依照人民《担保法》《人民合同法》等相关法律规定,信用卡逾期不会直接引发住房被拍卖。信用卡逾期是一种金融信用违约行为,主要影响个人信用记录,而房屋拍卖常常是由于贷款逾期、抵押物担保违约等情况下才会发生的。在信用卡逾期的情况下,信用卡公司或金融机构可采纳若干措追讨逾期款,...