如何推动被执行人唯一房产的拍卖处置?

法律明确规定,被执行人名下唯一的房产法院也可以拍卖。然而在实践中,想要推动法院处置并没有那么容易。譬如该房产系被执行人与案外人共同共有,这就要涉及析产,明确被执行人的份额,此等情况需要另行提起析产之诉。倘若单独对这部分份额进行处置,而不是整体处置,由于需要保障案外人的权益,那么评估的价格势必会降低。

高等法院:许家印香港唯一房产将被拍卖还债!

尽管这套被港媒称为“许家印发迹屋”的房产,是其目前在香港唯一以个人名义持有的房产,但却是真正的“老破小”↓早年,当许家印成功通过房地产挖到第一桶金之后,随后就在25年前的1999年,斥巨资175万港元,在位于九龙柯士甸道144号“祥景楼”小区,拿下了这套位于6楼A室、户型为两室一厅、实用面积仅约34.8平...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院在强制执行被执行人的房产时,不能拍卖、变卖或抵债因生活所需的唯一住房,这点在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里写得明明白白。不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

经过和浦东法院的商议，宝山法院最终获得了两起执行案件的处置权，鉴于王先生一家没有其他可供执行的财产，执行法官对他们名下的这套房产启动了评估拍卖程序。但是评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了？事实上，根据...

被执行人的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

在案件执行过程中,被执行人往往以拍卖标的是“唯一住房”向法院提出执行异议,试图阻挠法院的处置行为(www.e993.com)2024年11月8日。那么,被执行人名下唯一一套住房,是否能被执行呢?答案是肯定的。在满足规定的条件下,哪怕被执行人名下仅有一套住房,人民法院也可强制执行。如果被执行人在房屋处置过程中抗拒执法的话,法院将对其采取相应的强制执...

法官说法丨“唯一住房”是否等同于“生活所必需的居住房屋”?

2022年3月,法院判决陈某偿还冯某70万元及利息等费用。后因陈某拒不履行生效判决确定的还款义务,冯某向槐荫法院申请强制执行。2022年8月,槐荫法院裁定拍卖被执行人陈某名下的上述房产。陈某遂以该房产系其“唯一住房”为由,向法院提出异议,要求中止对涉案房屋的执行。

【鲁法案例】被执行人的唯一住房能否强制执行?

随后,兰山法院将王某房产进行公开拍卖,在拍卖公告期内,又多次通过微信、电话等方式与王某沟通,释法明理。但王某态度强硬,不仅拒绝履行还款义务,还声称该套房产为名下唯一住房,法院肯定不能卖。“法官,我是真不懂!能不能跟买家沟通沟通,把拍的房子还给我。”拍卖成交后,得知消息的王某后悔不已,多次给法官打去电话...

如何把“老赖”送进监狱?“拒执罪”了解一下!

1.被执行人隐藏、转移、故意毁损或者无偿转让财产额个人达1万元(币种人民币,下同)、单位达到3万元的;担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产额个人达到1万元、单位达到3万元的;2.被执行人或担保人以虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解方式转移财产或担保财产给他人的;...

这三种情况,“唯一住房”也能执行!

随后,法官告知被执行人要拍卖其名下房产,被执行人听到要强制腾迁其名下唯一住房后,情绪十分激动,称“法院执行完全不讲人情,都不给被执行人预留唯一的住房”。介于此种情形执行干警拿出相关法条依据明确告知被执行人在给他们预留足够的租房费用后,法院有权拍卖他们的唯一住房,唯一住房早已不是不能处置的...