被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

那么,以下情形发生时,法院到底能不能依法拍卖被执行人名下的房产呢?唯一住房能不能卖?被执行人:“我贷款买了一套房,一家老小都住里面,你们没有权利卖!”被执行人为自然人时,通常会遇到其名下没有其他可供执行的财产,只有一套房屋的情况。此时,被执行人往往以“唯一住房”为由阻碍执行。京小槌释法...

“百日执行攻坚”专项行动 | 一“执”向前:说说执行那些事(六)

唯一住房不是拒执挡箭牌“法官,别拍卖我的房子,我知道错了,我还款。”在房产开始拍卖当天,被执行人麻某主动联系法院表示要还款。2023年1月,麻某向李某借款50万元,约定借款期限为2个月,同时约定了利息。直至2024年9月份,麻某仅偿还10万元,剩余款项经李某多次催要,麻某均推脱不还,李某遂将麻某诉至法院。...

债务纠纷中找不到被执行人可以直接拍卖被执行人的房子吗?

A:可以!当失信人员失联时,法院是可以直接拍卖被执行人的房产的。在寻找被执行人时,法院采取一系列的措施,如发布执行通知、查询财产状况、调查社会关系等,以确定被执行人的具体位置。无法找到被执行人的,可以拍卖被执行人的财产。另外,对于抵押贷款的房子,??如果债务到期未清偿,??银行可以通过起诉后申请人民法院...

执行问答|哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?

然而,有些情况下,即便被执行人名下有房产,法院不一定会拍卖。第一,小产权房。农村自建房由于没有房产证,无法确认权属,一般情况下无法正常在市场上流通,通常情况下不会进行处理。第二,房产价值远超债权。这个很好理解。申请执行人只享有10万元的债权,想要拍卖100万的房产,不符合比例原则也不合理,那么只能从...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确,人民法院不得将被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋拍卖、变卖或者抵债。

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了？事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场...

能动司法·湖南样范∣从执行遭遇“摇人”围堵,到6000平方房产“以...

2023年7月，在承租人酒店配合执行的情况下，该房产顺利完成了现场评估工作，评估价格为四千余万元，该房产顺利进入拍卖程序。本以为问题能够就此解决，没想到由于受房地产市场影响，该房产经一拍、二拍和变卖三道程序后，均无人出价，不幸流拍。涉案房产被流拍一时间，执行陷入了僵局。该案标的金额大、执行难度高...

申请执行人、被执行人可以参与法拍房竞买吗?

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等法律规定,申请执行人、被执行人均可参与法拍房竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金(债权数额小于保证金数额的按差额部...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

主持人:这起案件的原告是小银,他为什么要向法院提起执行异议之诉?徐丽叶:简单来说他出资购买的房产登记在其嫂子小丽名下,但因小丽拖欠他人欠款被法院列为被执行人,且其名下的房产也被法院查封并将进行拍卖,小银认为其合法权益受到侵害,所以提起诉讼。

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些...