被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

那么,以下情形发生时,法院到底能不能依法拍卖被执行人名下的房产呢?唯一住房能不能卖?被执行人:“我贷款买了一套房,一家老小都住里面,你们没有权利卖!”被执行人为自然人时,通常会遇到其名下没有其他可供执行的财产,只有一套房屋的情况。此时,被执行人往往以“唯一住房”为由阻碍执行。京小槌释法...

“百日执行攻坚”专项行动 | 一“执”向前:说说执行那些事(六)

唯一住房不是拒执挡箭牌“法官,别拍卖我的房子,我知道错了,我还款。”在房产开始拍卖当天,被执行人麻某主动联系法院表示要还款。2023年1月,麻某向李某借款50万元,约定借款期限为2个月,同时约定了利息。直至2024年9月份,麻某仅偿还10万元,剩余款项经李某多次催要,麻某均推脱不还,李某遂将麻某诉至法院。...

丢人!唐山10男5女被公开曝光!

比如说,被执行人50岁,其子25岁且有房产,即便被执行人只有一套房屋,也可以被执行;被执行人名下只有一套100平方米的房屋,申请执行人按照廉租房标准,为被执行人提供一套小面积房屋,用于维持其生活必需,那么被执行人名下这套100平方米的房屋就可以被执行;拟账户法院可查封、冻结支付宝、移动支付、微信支付等网...

“陇原风暴2024”直击执行现场网络直播活动夏河站——杜绝生效...

“被执行人名下唯一的住房可以被执行吗?”直播间有网友提问,马法官耐心地解释道:“唯一住房也是可以被执行的,但根据法律规定,申请执行人需为被执行人提供居住保障,可从房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障被执行人及其家属的基本居住权益。”离婚时的债务约定是否对债权人有效“她(前妻)当时说,你弄的事...

以居住权对抗执行?依法拍卖!

最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第四条明确,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时,为了避免被执行人以“唯一住房”的理由逃避执行,造成胜诉债权无法及时兑现,最高人民法院在《关于人民法院办理执行异议和复议...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)明确,人民法院不得将被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋拍卖、变卖或者抵债(www.e993.com)2024年11月8日。该规定旨在保障被执行人为维持生活所必需的居住权利和基本的生存权利。但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制...

拍卖被执行人唯一住房,必须符合比例原则!

编者说:根据本期“入库案例”的观点,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定:“对被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”。拍卖被执行人名下唯一住房时,应当根据比例原则,依次审查拍卖的适当性、必要性及衡量性。可用比例原则的...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了？事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院在强制执行被执行人的房产时,不能拍卖、变卖或抵债因生活所需的唯一住房,这点在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里写得明明白白。不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超...

唯一住房 法院如何拍卖

就是说,老王家的房屋被拍卖之后,申请人同意在拍卖款中扣除一部分费用,用于保障老王一家人有地方可住的,那么,法院就可以对这套唯一住房采取强制执行措施了。那么,扣除的标准是什么呢?1、在面积上,不是按照老王家原来的面积,而是按照当地的廉租住房的保障面积标准;2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质...