【以案释法】试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第四条明确,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时,为了避免被执行人以“唯一住房”的理由逃避执行,造成胜诉债权无法及时兑现,最高人民法院在《关于人民法院办理执行异议和复议...
“以房抵债”取得的房屋能否排除强制执行?
人民法院不予支持;债权人请求参照民法典关于担保物权的规定对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的,人民法院应予支持;债务人履行债务后请求返还财产,或者请求对财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款清偿债务的,人民法院应予支持。
【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行
唯一住房不能成为被执行人阻却执行的理由。执行实践中,对于唯一住房的执行已有明确法律规定,若房产明显超出“满足基本生活需要”或通过转移财产等手段造成“名下只有一套房产”的情形的,法院可以依法强制执行。法条链接根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定:对于超过被执...
最高法院法答网(三)民间借贷合同利息如何处理?遗产管理人能否有...
被执行人及其所扶养家属唯一的住房,并非完全不能作为强制执行的标的物,如果能够保障被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住条件,可采取相应的方式予以执行。“唯一住房”是否为被执行人“生活必需”应结合被执行人的经济状况、房屋实际占有使用情况以及房屋的价值、地理位置等因素来综合考量、认定。若房屋存在出租、出...
最高人民法院:法答网精选问答第01-20号
根据民法典第六百八十条第二款“借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》)第二十四条第一款“借贷双方没有约定利息,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持”的规定,民间借贷合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
法答网精选答问(第三批)
被执行人及其所扶养家属唯一的住房,并非完全不能作为强制执行的标的物,如果能够保障被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住条件,可采取相应的方式予以执行(www.e993.com)2024年9月16日。“唯一住房”是否为被执行人“生活必需”应结合被执行人的经济状况、房屋实际占有使用情况以及房屋的价值、地理位置等因素来综合考量、认定。若房屋存在出租、出...
设立了居住权的房产,能被执行吗?
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》...
平安普宅e贷逾期-平安普宅e贷逾期多久查封房子?
下面我将从法律的提起角度回答这个问题,并为您提供一些相关的拍卖信息。根据《人民民法典》的房贷相关规定,当借款人逾期无法按时还款时,债权人可以向法院申请查封房产。关于查封的强制具体时间,需要综合考虑以下因素:1.逾期天数:通常,银行会根据
居住权在执行程序中的适用|约定|法院|益物权|房屋所有权_网易订阅
民法典第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(2020年修正)》第31条对执行程序中租赁权的处理也贯彻了“买卖不破租赁”,但也确立了权利冲突时可以依法涤除为例外的处理意见。通过执行程序对...
房屋设定居住权 老有所依优执行
(二)向登记机关办理居住权登记,《民法典》规定居住权自登记时设立。虽然是家庭成员维持生活所需的唯一一套住宅,如果没有签订合法有效的居住权协议,仍无法优先于法院强制执行,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定:“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的...