最高院:被执行人和他人共有的房产能查封和执行吗?如何拍卖?
第二,共有人接到通知后,与被执行人等共有人可以协议分割共有财产,债权人认可分割协议的,法院认定该分割协议有效,此时,仅能对分割后被执行人享有的部分份额进行查封、扣押、冻结,以及后续的拍卖,其他共有部分予以解除执行措施。第三,共有人对房屋共有份额产生争议,无法达成共有房屋分割协议的,共有人可以提起析产...
丈夫成被执行人,法院能否执行其夫妻共有房产?
的规定,被执行人与他人共有的财产可以通过析产的方式进行分割,而申请执行人请求通过对被执行人的共有财产进行拍卖、变卖,同时预留其他共有人财产份额的方式,系申请执行人选择的代位析产权利,亦是对被执行人共有财产的分割,符合法律规定,申请执行人可以通过执行程序对被执行人的共有财产进行处分,并对其他共有人的权利...
以居住权对抗执行?依法拍卖!
民事执行权在本质上是一种强制权,人民法院有权查封、扣押、冻结或者拍卖、变卖被执行人名下的责任财产。民事强制执行中的责任财产是指债务人对外履行义务、承担责任的财产总和。民事强制执行以被执行人的责任财产为限,准确把握被执行人的责任财产是执行程序中实现申请执行人债权的正当性基础。被执行人的责任财产应当是...
以案说法 | 当“夫妻共同财产”遇上执行程序,可以被执行吗?
法院经审理查明,案涉房屋系王某、徐某婚后购买,虽然购买时登记在徐某名下,但是房屋取得时间在王某与徐某婚姻关系存续期间,故案涉房产应系夫妻共同共有财产。徐某享有案涉房产共有部分份额的民事权益,在保护共有人的合法权益,拍卖款中保留共有人应有的财产份额情况下,法院继续执行案涉房屋,没有损害房屋共有人徐...
最高院:被执行人以居住权对抗执行,房产还能拍卖吗?如何涤除?
一、人民法院有权在执行过程中强制涤除居住权民事执行权在本质上是一种强制权,人民法院有权查封、扣押、冻结或者拍卖、变卖被执行人名下的责任财产。民事强制执行中的责任财产是指债务人对外履行义务、承担责任的财产总和。民事强制执行以被执行人的责任财产为限,准确把握被执行人的责任财产是执行程序中实现申请执行...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
一、人民法院有权在执行过程中强制涤除居住权民事执行权在本质上是一种强制权,人民法院有权查封、扣押、冻结或者拍卖、变卖被执行人名下的责任财产(www.e993.com)2024年10月20日。民事强制执行中的责任财产是指债务人对外履行义务、承担责任的财产总和。民事强制执行以被执行人的责任财产为限,准确把握被执行人的责任财产是执行程序中实现申请执行人...
以案说法 | 案外人共有住房能否排除强制执行?
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款的规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。综上,在已通知案外人且对案外人产权份额所对应的拍卖款予以保留的前提下,人民法院对被执行人与案外人共有的财产依法采取相应的强制执...
信用卡逾期二十几万名下有套按揭房产会被拍卖吗?
如果法院判决判决债务人还款,但债务人依然拒绝履行,债权人可以向法院申请强制执行。强制执行程序包括查封、冻结、变卖被执行人的依旧财产来弥补债务。当房产被拍卖时,法院将依法进行拍卖程序,以实现债权人的人名利益。拍卖过程需要公示,将通过拍卖方式进行,房产将以市场价出售,以确保公平交易。如果有买家出价高于市场价,...
最高院:破产财产拍卖不属于司法拍卖,可约定由买方包税
二、有新证据足以推翻原审判决关于《竞买公告》第六条及《竞价须知》第八条第二款内容明确具体、不存在任何歧义的认定。南洋公司申请再审提交的新证据“淘宝网拍卖网站上[第一次拍卖](破)西安市曲江新区芙蓉南路北侧5栋1单元一层10101号房产拍卖竞买公告和拍卖须知”可以证明,本案咸阳经纬公司破产财产在淘宝网站上关...
【微普法】 配偶成为被执行人,共有房产怎么处理?
关于吴女士的提问,根据规定第十二条,对被执行人与其他人共有的财产,法院可以查封、扣押、冻结,但需及时通知共有人。如果共有人之间有过协议分割该房屋的,该协议经过执行申请人认可的,那法院在执行中的效力只限于小王享有份额内的财产,对小李的份额部分可以解除强制措施。如果没有协议的,小李也可以向法院提起析产诉讼...