房子抵押贷款无力偿还怎么办
作为最后的手段,可能需要考虑出售房产来偿还贷款。有时重新贷款或重组贷款也是一种选择,尽管需要注意相关的法律和经济后果。5.法律和长期影响如果最终无法避免房屋被拍卖,这可能会对个人信用记录和财务状况造成长期影响。因此,在采取任何行动之前,务必深思熟虑并咨询专业意见。6.抵押贷款无力偿还是一个严峻的问,...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
2022年,深圳市税务局已与市中级人民法院就不动产司法拍卖的税费征缴问题达成了以下共识:不动产司法拍卖环节产生的相关税费性质上类似于拍卖费用,因司法拍卖而产生,属司法拍卖的必要支出,应当从拍卖价款中优先受偿。另根据《城市房地产抵押管理办法》第四十七条第一款规定,处分抵押房地产所得金额,在支付处分抵押房地产的...
...贷逾期房子拍买后可以只还本金吗,招商银行抵押贷逾期:房子拍卖...
当借款人无法按期偿还借款时,债权人能够通过法律手追索债务,并有可能将抵押物即房产实行强制行。依照我国相关法律法规,民间借贷中债权人能够通过起诉申请强制实的不可形式追索债务。债权人需向人民法院申请强制行,并提供相关的可以向证据材料,证明借款人确实未能履行借款合同预约的招商银行还款义务。在解决申请时,法院会...
什么?唯一住房不能被强制执行?
上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...
房屋抵押贷还不上逾期利息
A5:如果借款人逾期时间过长,那么银行有权将抵押物拍卖来收回借款和利息。同时,借款人的信用记录也会受到影响,影响到未来的贷款申请。如果银行起诉借款人,那么借款人还需要承担诉讼费用、律师费用等额外费用。Q6:如何避免逾期还款?A6:避免逾期还款的有很多,比如合理规划收支,保持良好的财务管理习惯,避免不必要的消费...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押权人的同意出租作出抵押权人放弃对成立在后租赁权涤除权的不利推定(www.e993.com)2024年7月6日。
重庆市第一中级人民法院关于重庆市北部新区湖影街9号4栋1-4房屋...
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
【以案说法】为他人提供抵押担保 追偿以抵押拍卖价为限
近日,新干县人民法院审结了一起追偿权纠纷案件,驳回抵押权人向债务人就抵押物评估价与拍卖价的差额部分行使追偿权的诉讼请求。案情回顾高某、刘某于2018年向某银行贷款800万元,黄某、朱某以其与高某、刘某等人按份共有房屋提供抵押担保,并办理了抵押登记。借款到期后,高某、刘某未按期偿还贷款本息,某银行诉...
房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
不动产执行中租赁权与抵押权冲突的裁判规则
一是主观因素。拍卖之前,是否会因租赁权存在发生价值减损或流拍,难以判断。因此,应考虑利益方即抵押权人的意见,再决定是否去除租赁。如果抵押权人不申请去除租赁权,还可询问抵押权人是否对抵押设立后租赁行为的效力做追认,从而更加明确其认为租赁存在不影响抵押权的实现。